中心城市|未来，有价值的城市在这里，网友：有投资方向了中心城市

引言

相信有很多人都想知道在我国究竟有那些城市值得投资，又有哪些城市是值得跨区域投资的目标了，接下来就通过一篇论文，来一探究竟。

所谓“有价值”的城市，其中一定都会包含三个因素，一则在城市楼盘大涨过，具备一定价值，二来就是城市整体面容优质，未来具备开发价值，最后就是对异地的投资者有号召力和吸引力，同理也就是对全国各区域的购买者都有一定知名度和吸引力。

当然，如果要买房那就无法避免需要关注房地产市场，其中最需要注意的便是：人口聚集和城市地位，这被称为是存量市场“价值再凝聚”的核心，而这里有一个问题需要讨论，它的起因是一份由国家发改委发布的论文。
在半个月前，由国家发改委所公布一份论文中，题目是《差异性培杨提升不同地区城市发展新产能》。但让人意外的是，这篇论文在发布之后，很快就被删除了，这也引起了部分网友的热烈讨论。

在原文中，作者根据国内城市未来功能级的方式来分布，关注于全国十四五规划和2035远景目标，认为尊重发展规律，顺应发展是去世，城市构建功能应该逐渐完备，有持续地支撑着城市发展，并着重点名4个层级的城市分级。
尽管上，原文也就4000多字，但提及了很多需要重视的理念，甚至来说这些理念对购买者有很重的理论指导作用，比如问题所提及的：持续保存城市发展动能，向个体城市聚集的因素。其实。城市分级的最终提现便是“就业吸纳” ，追根究底便是产业的发展和未来对人才吸引力度以及城市的就业压力等等。

在文中，明确指出我国“头部”城市的国际竞争力日益明显，足以表明“头部”城市在我国城市体系中重要地位。恰恰是在这些城市才足够能吸引全球的资本，人才，资源前来，没有那个强国没有区域性的“头部”城市，甚至可以说，没有“头部”城市很难被成为强国。
文中将城市分为四个等级：全球竞争中代表性城市，区域性中心城市，战略持续增长性城市和衰退没落型城市。前两类便是未来需要购房者应当要关注的城市，也是城市化中第一阶段中重点发展的城市。

第一级：全球竞争型代表城市
其中涉及到4+12座城市，而这16座城市正在形成或者已经成为全球竞争型城市。这16座是未来发展的重点，对城市的选择很多时候来源于官方对城市的定位。当然，能够入围与城市这几年的发展有着不可忽视的关系。
其中，北上广这一区域类城市，已经成为“全球性城市” ，而重庆，成都，武汉，南京，西安也逐渐被打造成为我国高能级的中心城市代表。

第二级：区域中心城市
区域中心城市，便是：城市群的重要支点，形成区域的高点城市，合计由27座城市，但在其中依旧会有一些城市不被投资者看好。道理就是：拥有比较长的周期，结合城市经济的发展，与城市的定位的基本免和我国购买房地产确定性的比较，也就形成对异地购买者由吸引力的，有号召力的城市。