恒大|王健林预言要实现呢？今明两年该尽快买房，还是再等等，有答案了佛山|合法权益

王健林让我印象最深刻的就是那一段采访，先定一个亿的小目标，然后又唱了一首歌，一无所有，王思聪他爸曾经的中国首富，王健林还说过一句话：世界上任何一个国家的房地产行业都不会兴旺发达超过50年。
过去的几年房地产大佬轮着来做中国首富的宝座，可是在近这两年却全部都“不吭声了” ，在2021年最火爆的是谁？当然是许家印老板了，并不是登上了首富之位，而是负债率太高了，一直在业界流传着不一样的声音。其他的房地产大佬人不出声就不出声了，在这里埋头苦干，赶紧还清债务再说吧。。

短短的两年时间，为什么有如此之大的转折点呢？
2016年，提出房住不炒后，楼市的调控正式拉开序幕，政策刚出来的时候，不少人还是沉醉于房地产的狂欢中，找离场的人肯定是对的，持离场的人最终都付出了沉重的代价。
2014年李嘉诚就已经把国内的所有房地产相关产业全部卖掉，当时很多人都说少， 2015年国内的房地产就已经迎来了大爆发， 2016年迎来了“普涨” ，很多人都说李嘉诚真的判断错误了，损失了这么多财产，认真观看，如果在2016年卖，确实不小的资产已经翻了一倍，可惜啊，可惜我们更多的人都是后知后觉。
内地房地产过得最潇洒的莫过于王健林，王健林真的是因祸得福， 2017年万达集团遭遇到资金链风险，王健林果断选择“断臂求生” ，遇到如此之大的风波， 5折甩卖优质资产。当时的房地产真的是如日中天，不少的房地产企业都攀出了橄榄，认为自己是捡到便宜了，结果王健林度过了最难的关卡，而两位接手的老板却成为了业界的笑话。

2014年，潘石屹也陆续地学习李嘉诚放掉手中的物业，可惜不够果断，一直拖到2021年才舍得把所有的资产卖掉，结果失算了。
国内不少龙头企业都面临着债务危机的问题，不少的房子都想把自己手中的物业卖掉，可惜大家都面临着同样的情况，又有几个开发商有钱去接受类似的物业呢？答案是没有的，大家只能想尽一切办法的搞钱回笼资金，来解决当下最大困难的资金周转问题。
不少的专家都在胡乱地吹，未来我国一线城市的房价将达到50万元每平米，现在看来这个愿望似乎有点长远，是10年后还是100年后啊？
【恒大|王健林预言要实现呢？今明两年该尽快买房，还是再等等，有答案了】造成房地产出现这种局面，其实有三方面原因所造成的：
政策调控：
截止到9月份为止，我国的楼市调控次数已经高达482次，此次的调控不仅出现了限购、限、售限贷这么简单还出现了三条红线是针对开发商的，两条红线是针对银行的二手房指导下是针对炒房业主的，面对如此之多的政策，房地产市场如何去招架。
此次的楼市调控威力真的不容小视， 2020年8月份出台三道红线后，让开发商整都慌了，主要是针对负债率、短期债务比、现金流进行核算，开发商刚开始觉得这些都并不是太大的问题，没有钱那就去借钱嘛，可惜2021年的一拳重击把开发商的梦想全部打破了，两条红线是针对房企以及个人贷款的上限，银行的流向资金也并不像过去这般充裕了，房企们的问题瞬间就暴露出来了，所以在2020年看到如此之多的房地产，企业破产，如此之多的龙头企业债务危机问题暴露而出。