卫生间|顶流红盘谁可驭，莱阳路8号的三嫁之路( 二 ) 卫生间

价格贵的楼盘并不少，但是贵要有贵的道理。也就是说，要会讲故事来撑起价格，使买的起的人觉得值，买不起的人羡慕，两种情绪交织起来，价格才能有支撑。
大和不缺钱，缺的是讲故事的能力。
接盘整十年，项目方最大的动作，是在2016年的产品发布会上，请来以饰演和珅出名的王刚做主持，召集一帮收藏家、考古研究员们，大赞了一番中润美术馆的收藏品味。

动静是不小，但是感觉有点怪，就像大家奔着西施而来，你却让她素扫峨眉，演绎熟读四书五经的样子。

美貌与学识兼备固然好，但是这位大哥你到底能不能抓住营销重点呢？这么多年的商场是怎么纵横捭阖的？在商言商，客户需要什么你就提供什么，总想兜售自己的喜好和品味，不是商人本份。
事实证明，客户群体并不接受项目方的销售策略，莱阳路8号的销售颇为惨淡，网签数两个巴掌数得过来。
何况还有犯禁之扰。在一次饭局上，莱阳路8号的一名高管曾经抱怨，每次有宣传大动作的时候，就会有媒体问及风貌保护区的问题，不胜其扰。
策之不以其道，必受其累。莱阳路8号的天资摆在那里，项目方凭自己的实力愣是卖不出去。不仅卖不出去，还把自己耗得灯枯油尽。最终，他们不再找收藏家和考古研究员，而是找上了金地，卖掉了事。

金地商置，有金刚钻吗？
很多人分不清金地商置和金地集团的区别，其实二者的关系有点微妙。
2012年，金地集团收购星狮地产56.05%股份，成为其控股股东。在完成收购、高管入驻后，正式更名为金地商置。
在金地集团的扶持下，金地商置的销售额从2013年的42.3亿迅速提高至2019年的636.6亿，六年翻了15倍。不过与之对应的是，不停为金地商置“输血”的金地集团，其持股比例却不断下降。 2020年上半年，金地集团对金地商置的持股比例已从最初的67.45%下降到39.87% 。而且，金地商置的董事会没有一位来自金地大股东，只有以凌克为代表的金地管理层。
是不是有点奇怪？
这就要从金地集团的股权结构说起了。

金地集团的股权结构中，富德人寿与大家人寿两家公司占股比超过40% ，而董事长凌克的持股比例只有0.082% 。倒也不是说凌克说了不算，凌克自己也否认大股东参与经营管理，但是很显然，凌克和他的金地管理层，面对势大力沉的资本，另有自己的想法。

这个想法就是金地商置。
相关的财经媒体在关注金地商置时，客气的说法是“凌克的护城河” ，尖锐的则称之为“金地管理层后花园” 。
金地商置有没有金刚钻，不好说，但是肯定会获得来自金地集团管理层的大力支持，像他们以往那样。但是，凌克口中不参与经营管理的大股东，会不会插手还是个未知数。毕竟，大股东们曾经出现在金地集团董事会上，还否决了金地苦心孤诣才推出的核心员工跟投方案。
神仙虽然还没打架，小鬼们也别放松警惕，江湖风浪急，谨慎值千金。
金地商置会是莱阳路8号的答案吗？很难说，毕竟此前也没有拿得出手的成绩，只能且行且看了。

“我的意中人是个盖世英雄，有一天他会踩着七彩祥云来娶我。 ”紫霞仙子对至尊宝说的这句话，是每一个待嫁之人的梦想。只是红尘滚滚，流光容易把人抛，能如愿以偿的概率并不大。紫霞仙子最后也说：
我猜中了开头，却猜不到这结局。
文/花满楼
编辑：董楠