银行|一省会领先行动，或将扭转楼市的尴尬，利率下降，买房有补贴房贷

房地产在1998年发生了一件重大事情，就是房地产正式商品化，房产可以自由地买卖了，在房产发展的过程中，我们更多的只是看到了楼市一帆风顺，却不知道楼市承受了太多的东西，也推动了国内经济快速的崛起。
那些年我们看到的“救楼市”政策更多的只是推动楼市发展的同时来刺激经济的增速，你值得我们每一个人去回味和反思，到底方法是用对了还是用错了？

商品房的发展已经迎来了23年的历程，回望这23年经历了太多风风雨雨， 2003年受到非典的影响，楼市出现了暂停。对于经济的影响10分的巨大， 2003年第二季度GDP下滑1% ，全年保持10%左右的政策增长，为什么03年就要救市了？最主要是当时我国的城镇化率仅有40.53% ，而发达国家的城镇化率都在70%以上，差距甚大，城镇化率也是很难一个国家的发展重要指标之一，所以整个房地产降低首付以及宽松的财政调控，楼市迎来了复苏。
2008年受到次贷危机，全球金融风暴的影响，房价首次出现下滑，也正是这一次的冲击奠定了08年房地产在我国重要发展的地位， 10月中旬国家放水， 4万亿刺激市场很快楼市从低迷中走出来了，并且很快迎来了新的面貌。 2009年我国的房地产开发商从原本1万家不到瞬间就飙升到了10万家，也奠定了房地产是我国经济发展的重要基石；
随后由2011年的银行贷款收紧多家房企降价销售，结果销售业绩偷偷上涨了24个月，房价也由降价转为了上涨；2014年成交量出现大幅度的下滑，很多人都应该清楚地记得这一年吧，库存量堆积如山， 2015年楼市做出了一个重要的决定，去库存政策，帮助楼市减轻压力，并且用相当多的资金吸引目前A股遇到的困难，也正是2015年之后，房地产就一发不可收拾，似乎打开了“潘多拉宝盒”一般。

2015年的楼市，让全民老百姓都陷入到了“炒房风波” ，当时的房地产到底有多疯狂，假设2015年以100万购买一套房子，首付支付了30万，在2017年房价就可以涨到200万，用30万的资金去撬动100万的收益回报每年的收益达到了170% ，特别是在热门城市，房价涨幅远远超出常人的想象，比如在2015年，东莞临深片区的房价大概就是1万元每平米，到了27年房价都去到了22000元每平米，涨幅已经超过了100% 。
见过不少人通过房地产挣得盆满钵满的，甚至还有部分炒房团伙，通过房产实现了财富自由，也见证了很多A股上市公司都是依靠房地产投资来维持盈利的报告。
就在这一年似乎就奠定了“买到就是赚到，买房永远就不会亏”从侧面说明只要有政策支持的情况下，房地产就会一直的疯狂。
认真地观看每一次救市都有两个最主要的特点：
宽松的金融货币政策，房地产的发展是需要大量的资金所支撑的，没有资金的房地产就如同没有加油的汽车，想跑也跑不动，只能用眼力去推他，这根本不现实。降低首付、降低利率等各方面的刺激政策去推动市场。
宽松的金融货币政策，房地产与金融是有着深刻的挂钩的， 2015年推出去库存的政策，同时还进行了公积金改革、降低房贷利率、开发商还可以申请垫资等各种方式吸引了人们去到楼市购买房子。