秦皇岛|【楼市内参】10月20日房地产行业关键词“秦皇岛”、“土拍”( 二 ) abs|土拍

根据批复，中国证监会核准东原仁知服务发行不超过1916.6667万股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股，批复自核准发行之日起12个月内有效。完成本次发行后，东原仁知服务可到香港联合交易所主板上市。
据悉，迪马股份系一家多元化实业集团企业，主营业务包括房地产和专用车制造两大板块。房地产开发方面，公司旗下东原地产拥有房地产一级开发资质，从事住宅地产、商业地产及产业地产开发，拥有“印长江”“印”两个产品品牌，产品分布在上海、杭州、苏州、南京、成都、重庆、武汉、郑州、长沙、西安等一二线城市；公司旗下物业东原仁知服务，主要从事物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务，服务范围已覆盖华北、华东、华南、华中、西北、西南。
浙江天子湖实业以4070万元竞得湖州1宗商住用地溢价率23.33%

10月20日，浙江省湖州安吉县成功出让1宗商住用地。最终经过23轮竞价，浙江天子湖实业投资有限公司以总价4070万元竞得该地块，楼面价1601元/㎡，溢价率23.33%。
据了解，地块编号AJ2021J-49，地块名称天子湖大道以北、兴事路以西地块，出让面积1.21万平，土地用途为商住用地，容积率2.1，建筑面积2.54万平，起始价3300万元，楼面起始价1298.06元/平。
据土地出让文件显示，本次拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式进行，设定的最高限价为人民币4280万元，最高配建建筑面积为21600平方米。
碧桂园：2021年中期现金股息为每股20.98分
10月19日，碧桂园发布2021年中期股息的以股代息计划。根据以股代息计划，2021年中期股息将以现金派发予于记录日期营业时间结束时名列公司股东名册的股东，并向合资格股东提供以股代息选择。
合资格股东可选择以下其中一种方式收取2021年中期股息，现金股息每股人民币20.98分；或获配发总市值（就零碎股份作出调整除外）相等于合资格股东有权以现金收取2021年中期股息总额的已缴足新股份；或部分收取新股份（不超过有权收取的最高股数），其余收取现金。以港币支付2021年中期股息将为每股港币25.26仙。
为计算根据以股代息计划将予配发及发行的新股份数目，新股份的价格将定为港币7.0520元，即为截至2021年9月20日（星期一）（包括该日）前的连续五个交易日（可提供收市价的日）期间每股现有股份于联交所所报的平均收市价。
远洋控股23.01亿元ABS债券成功获上交所受理近日，远洋控股集团“平安-天津爱琴海购物公园资产支持专项计划”获上交所受理。据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额23.01亿元，原始权益人为远洋控股集团（中国）有限公司，计划管理人为平安证券股份有限公司。
此前8、9月房企ABS曾急速转冷。中指研究院企业事业部研究负责人刘水博士指出，8月房企ABS融资额环比大降70.6%，几种发行方式均受到重创，9月发行量归零。
ABS发行归零给房企融资带来较大的震动。刘水指出，今年以来不少房企在压缩有息债务规模的同时，积极寻求其他途径补充资金，发行ABS便是其中之一。2021年1-7月，房地产行业ABS共融资3060.1亿元，同比增长61.0%，月度同比增速均值达86.7%；在行业总融资规模中，ABS占比23.2%，而去年1-7月占比仅为13.2%，一年时间ABS的融资地位提升了10个百分点，成为房企融资的新渠道。
具体从结构来看，包括供应链ABS，期限在1年左右；购房尾款ABS，集中于2-3年期；物业费ABS，通常会在优先级中按不同期限分档；CMBS和类REITs，其期限较长，通常以3年为限设置回售条款。