房价|如何去判断一个新区的成长性？排除法和龙头位法，准确率有95%以上( 三 ) 房价

的置换到市区好。

最后补充一下为什么龙头位法则要以银行作为节点，而不是当地的大企业，比如说阿里巴巴、腾讯、华为什么的作为地图的标注节点。因为首先巨无霸企业对地段的要求其实没那么高，而且也经常配合地方扮演那种开荒者的角色。比如杭州，它看到东面未来科技城这块空地特别多，想把这个新区搞起来。那他首先就会想到阿里，让他们配合工作去，那打个头阵，大家一看阿里都过去了。那么阿里的配套企业，一看距离虽然有点远，但还是能接受。然后部分企业也就跟着过去了。再然后大家也就跟着过去买房了。所以说这个分中心就稳了。

但是银行这种特殊企业基本很难委屈自己去配合当地搞一些造城运动。咱说白了，你凭什么控制人家。人家央企银行当地的一把手是什么级别？你一个地方配控制人家吗？第二个重要原因就是银行的当地总部，必须要坐落在当地最有价值、企业最密集的地方和高收入人群最密集的地方。因为银行的设立，它的初衷就是为这些群体提供最大化的便利。所以咱们就要用银行这种不受控制的金融服务业基地来做地图标注参考点是最合适的。
【房价|如何去判断一个新区的成长性？排除法和龙头位法，准确率有95%以上】其实保险公司也类似，但是大差不差，单独用银行其实也就足够了。但我为什么又说龙头位不一定 100% 是最核心的区域点。因为很多城市新中心和老中心，它的资源是平分秋色的。就是有些银行可能是在新中心，有些银行依然还在老中心。那么我们取中间点，这个龙头位就有可能是处于两个区域的中间地带。所以龙头位的功能仅仅就是当个照妖镜当个坐标而已。好，以上是咱们初步筛选的建议，然后下一次咱们接着筛选。最后，如果这些内容对你有用，希望你可以点赞、关注、转发，你的支持是我更新的动力。我是负熵君，我们下期见。