房地产市场|套现400亿后果断离场，逃离房地产4年后，他成为最被羡慕的人万达|李嘉诚|万达集团|房地产

最近一段时间，恒大集团的走向成为人们的关注重点，在关注恒大的同时，人们又不免想起了王健林，几年前万达集团也曾经陷入同样的窘境。然而到了2021年，恒大已经陷入生死未卜的状态，万达却在王健林一系列调整达到了稳定，王健林本人也再一次回到富豪榜单上。之前王健林套现400亿后果断离场，逃离房地产4年后，现在他成为最被羡慕的人。

▲王健林（中间）
房地产行业的降温前几年房地产市场过热，在这里吹出了大量的泡沫，对于不少企业家而言，这里是机遇，但对于普通人来说，有的只是高房价。房价与民生息息相关，为了避免未来出现暴雷现象，国家开始对房地产市场进行大奖了，进入2021年，这一行业也出现了离职热潮。就拿恒大来说，去年下半年就减少了近万名员工。相关数据显示，截止今年的9月15日，一共有288家开发商宣布破产，平均下来每个月有30家企业要濒临倒闭。之所以出现这样的现象，是因为国家在去年年底划定了一系列红线，其中一道红线就与房地产企业的负债状况息息相关，这也是导致恒大集团走向末路的关键所在。

▲王健林
胜利翻身的万达集团进入2021年，万达依然延续着轻资产的转型。根据上一年公布的数据来看，去年万达集团开设了45个广场，其中有27个轻资产，占比超过60%。
回到8年前，王健林身价高达860亿人民币，并且成为当年的首富，两年之后他的身价又超过了李嘉诚，再一次夺得首富的宝座。真正的危机发生在2017年，监管部门直接点名万达集团，要求万达降低自己的负债，当时万达的负债高达4,000亿人民币。因为是国家发话，王健林为了生存下去，只好迅速变卖自己的资产，先是变卖了13个文旅项目，收回了438亿。随后又出售了77家酒店，赚到了200多亿。最终开始向电影股份下手，一共出售了12.7%的电影股份，通过这一系列兜售，回笼了几百多亿资金，这些钱自然都用来还债了。随后万达又退出了房地产市场，目前退出的时间已经长达4年之久。

▲万达广场的发布会
此一时彼一时昔日人们对万达都是嘲讽，认为万达会经此一役一蹶不振。然而此一时彼一时，谁都没料想到国家的后续整治力度如此之大，直接让恒大陷入绝境。回到今天，人们发现万达的做法相当正确，就即便体量大不如前，但至少存活了下来。亦如那句古话，留得青山在，不怕没柴烧。

▲大力整治房地产行业
结语【房地产市场|套现400亿后果断离场，逃离房地产4年后，他成为最被羡慕的人】国家要这个市场大降温，企业家自然拧不过国家的大腿。潘石屹已经跑路，走之前还想通过收购案大赚一笔，没想到被国家看穿了真实想法，直接叫停了收购案。李嘉诚走得更加早了，勉强算是抽身得比较彻底，然而现在陷入房地产债务危机的不仅是恒大，类似的大小企业家已经不在少数。这些人对于昔日的王健林或许都是嘲讽的态度，但回到今天一看，王健林是他们最羡慕的对象，此人决断的时间点很巧妙，这其实就避免了后续衍生出来的一系列危机。