楼市|汉阳黄金口地铁上盖万科楼盘项目公示！房价|房贷利率|银行

汉阳黄金口地铁上盖万科楼盘项目公示！
2021年10月15日，武汉地铁迅兴置业有限公司申报的新建居住、中小学项目（黄金口停车场开发项目）规划方案批前公示，申报的新建居住、中小学项目（黄金口停车场开发项目）位于汉阳区快活岭以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北。正在处于已运营的武汉地铁4号线黄金口站，未来在此处将设计11号线换乘站。离规划中的直通线武汉西站直线距离不足3公里，楼盘地块所处位置较为复杂，经开、汉阳、蔡甸三个区交叉地带，该项目属于汉阳主城区。

该项目包含住宅计容建筑面积24万方、18班中小学，其中小学12班，中学6班、1所9班幼儿园。总计2535户，机动车停车位4750个。容积率2.5

2020年12月31日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让10宗地，汉阳区黄金口P（2020）180号地块，由武汉地铁迅兴置业有限公司以底价现场挂牌竞得，成交楼面价4028元/平。

P（2020）180号地块位于快活岭路以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北，地上净用地面积：10.43公顷（以实测为准；规划净用地范围内约有240平方米土地不在本次供地范围内）；地下净用地面积：10.43公顷；

规划用地性质：轨道交通复合居住用地、轨道交通复合中小学用地；土地分类：住宅用地，教育用地；盖下及地下空间用地功能：停车、配套用房。

地上总计容建筑面积26.07万平方米（上盖平台以上及无上盖平台地面以上面积）其中：住宅建筑面积不超过25.09万平方米（含幼儿园建筑面积0.273万平方米，其他配套设施0.227万平方米）；
九年一贯制学校建筑面积不少于0.98万平方米。盖下及地下空间总建筑面积：结合具体方案审定；建筑高度：主要建筑高度不超过80米（含上盖空间高度）；绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、科教50年。

武汉地铁迅兴置业有限公司成立于2021年01月13日，注册地位于武汉市汉阳区磨山社区磨山新村320号605室，法定代表人为谢常龙。
2021年09月17日，武汉地铁迅兴置业有限公司投资方发生变更。武汉地铁控股有限公司股权由100%变更为武汉地铁控股有限公司占比50% ，武汉万科鲩子湖房地产有限公司占比50% 。至此万科正式以6亿元价格获得武汉迅兴50%股权。
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