房地产市场|又一省首富“陨落”？因触碰地产“三道红线”，现1537亿债务压顶贵州|泰禾集团|恒大

引言
从90年代开始，中国的房地产市场就进入了长时间的红利期，很多原本从事其他行业的商人纷纷投身其中，并成长为国内外知名的大富豪。还有很多富人依靠炒房获取暴利，身家资产翻了好几倍，但房子的价格却越来越高，到了人们无法承受的地步。
由于现代年轻人普遍不愿买房，再加上经历过疫情危机后，人们更倾向于把钱攥在手里，不再轻易用来购买大宗商品，导致房地产市场逐渐降温。与此同时，国家出手调控，银行贷款难度增加，很多房地产企业遭受沉重打击，甚至出现资不抵债的局面，就连恒大也未能幸免。

近段时间，又有1家知名房地产企业背负巨额债务，债主中甚至包括120家金融机构，这家房企就是泰禾集团。
1.又1位地产大亨濒临破产
今年年初，国家出面调控房地产市场，规定所有房地产企业，必须满足“三道红线” ，才能够正常经营，否则就会受到一系列限制。实际上，三道红线指的就是控制债务，房地产企业不能再像过去那样，不停地依靠贷款盖楼，盲目进行扩张。
政策颁布后，恒大等国内顶级房地产企业备受打击，贵州的泰禾集团体量不如恒大，自然也未能幸免。泰禾集团成立于1994年，创始人叫罗玉平，建筑学专业的，毕业后从包工头干起，从事真正的的建筑行业，属于真正的房地产专业人士。
【房地产市场|又一省首富“陨落”？因触碰地产“三道红线”，现1537亿债务压顶】
后来，罗玉平被自己的公司改名为中天金融，从单纯的房地产企业转型为投资企业，不仅在全国各地进行投资，也向旗下的地产公司提供贷款。正因如此，当房地产市场遭到沉重打击后，罗玉平的地产公司资不抵债。
在罗玉平的主导下，作为母公司的中天金融只能抛售资产换取现金，但仍然无法补上巨大的漏洞，接下来恐怕也很难还清高达1337亿的债务。就这样，国内又1位地产大亨濒临破产，
2.罗玉平曾是贵州第一富豪
90年代初期，罗玉平看准了国内房地产市场的潜力，便把所有积蓄投入进去，他很快就成为贵州最有名的地产大亨。进入21世纪后，房地产行业迎来了最红火的一段时期，罗玉平赚了很多钱，早在14年前，他的个人财富就达到95亿，是贵州第一富豪。

当时，罗玉平也和很多房地产老板一样，野心迅速膨胀，开始在全国各地大搞开发，不停地购入土地。中天金融最鼎盛的时候，旗下几乎拥有贵州省内所有知名房地产项目，贵阳市内更是有半数楼盘，都属于罗玉平，以至于人们都他称为罗半城。
进入2015年，随着第二次大规模拆迁浪潮的到来，大量拆迁户手拿现金涌入房地产市场，直接拉高了全国各地的房价。在这场买房热潮中，受益最大的当然是房地产企业，罗玉平的中天金融也不例外。
数据最能说明问题， 2008年的时候，罗玉平的地产业务营收为9亿元，到了2015年突破100亿元， 2016年更是接近190亿元。可以想象，当时的罗玉平心里有多高兴，眼看着房地产业务越做越大，他的投资热情也越来越高涨。