住宅|海马之后谁是黑马！( 二 ) 海马|郑州|一线城市

雅颂居区位郑州雅颂居是嘉里集团在郑州开发的综合体项目的住宅部分，整个综合体除了住宅还有香格里拉五星级酒店、甲级写字楼、街区式休闲商业，建成后将成为金水主城的地标项目，整体呈现的也是一种比较国际化的生活。开发商嘉里建设是纯港资企业，实力雄厚，在一线城市有很多有名的地标性项目，比较著名的有北京嘉里中心、上海静安嘉里中心、杭州嘉里中心等综合体，这个企业主要选择城市最核心、最优质地段，在豪宅开发方面，经验还是非常丰富的。

雅颂居项目周边的配套，可谓一骑绝尘。三地铁，名校环绕，省实验小学、纬五路一小、郑州八中、省实验幼儿园等距离项目都不超1000米；还有家门口的紫荆山公园等等，除了这些可以直观看到的配套，还有作为政务区的隐贵价值，绿树红墙背后是河南省最高的权利机关，区域的资源、圈层，也是这个区域独有的一个特点。雅颂居住宅共3栋楼514户，高品质精装交付，1号楼及3号楼已清盘，目前在售2号楼均为200㎡左右四房产品，单价在3.1-3.4万之间，算是很纯粹的改善产品，目前剩余房源有限，也是非常值得收藏入手。02未来天奕项目位于东风路南，经二路东，枣庄城中村改造项目，总占地约64亩，容积率3.5.规划500多户，车位1400多。这个项目规划5栋31-32层高层住宅，1梯2户设计。产品为160㎡起步户型，主力户型为202-271㎡。外立面整体为玻璃幕墙体系搭配进口系统窗，据说整个玻璃幕墙占比约92%，这个能做到的话是郑州最高幕墙比啦。部分楼栋采用首层到三层全架空设计，单元入户大堂挑高9米，这个也很牛逼。

未来天奕物业公司为建业天筑原班团队，景观设计为山水比德团队打造，李玮珉和孙虎两卫大师级别团队更是全程参与项目建设、空间、室内精装成品的定制设计。03古翠隐秀位于经二路与红专路交叉口，41亩地的体量，万科出品，品质不容置疑，虽然地块略小，但这是万科金水主城继世阶之后的又一改善大作，同时也是高端产品古翠系列的首个产品，抛弃了高低配，此次以纯高层为主，面积段纯粹大平层为主，纯改善产品，注定超越万科·世玠，据悉SCDA操盘设计，大面积玻璃幕墙+铝板走颜值路线，未来将是周边一带的标杆之作，同时也是身份的象征。目前价格信息还未释放。

作为郑州后花园的惠济区，也是人居宝地，惠济区也有一个不得不提的改善盘。04招商美景雍瑞园项目位置位于大河路以南，桂圆北街西，这个位置在河南人心中是最佳风水宝地，属于传说中的龙兴之地，项目占地79.52亩，容积率1.5主城区罕见，绿地率达到了35%。产品定位是招商蛇口高端产品的代表——“雍系”

效果图周边交通非常便利，处于惠济区核心位置，地铁7号线东赵站400米，地铁2号线黄河迎宾馆站1公里，标准的双地铁盘。目前网传价格单价不到2万，比较亲民了。郑州楼市的纯改善，肯定不止山哥所搜集的这几个楼盘，欢迎各位粉亲提供线索，共同探讨。图片来源网络，版权归原作！