杨行|机会点曝光！这些区域有望成为下一个唐镇！

早几年前，可能很多人都不曾想到，这个位于上海外环外的唐镇，竟然能一骑绝尘，房价冲破10万大关。

这样的价格，比“宇宙中心”大虹桥的涨幅还要可观，连中环的某些区域都望尘莫及。

现在，板块内的新房开盘就日清，甚至没开盘的地王盘，购房者还在绞尽脑汁，想尽办法凑积分，生怕错过认购机会。

现在的唐镇已“高不可攀”，我们不妨把眼光放远，寻找下一个“唐镇”，也许这就是你的机会！

1、宝山杨行

宝山在人们眼中一直都是个刚需区域，来买这儿的房子，很多人都不会抱有太多涨幅。

然而杨行的后期规划，给宝山带来了希望，这就是位于杨行板块的宝山站的确定。

据上海发布最新消息：近日沪苏通铁路二期（上海至南通铁路太仓至四团段）初步设计获批复。其中宝山站、上海东站仅办理客运作业，足可见对客运需求的重视。可以说宝山作为沪苏通铁路二期的一个站点，对其未来的经济社会发展意义重大。

上海宝山站的设立，是沿江高铁和沪通铁路的上海北入口，更是长三角客运交通集散枢纽，宝山也将进一步加速与江苏、浙江的资源互动。

这样一个对外连接的宝山站，足以拉动杨行腾飞。

而对内，杨行自身就有1号、3号线，这两条线路作为上海早期地铁，对城市发展至关重要，而在一个板块内同时拥有2条地铁，足以说明杨行在宝山，甚至上海的地位。

不仅如此，轨交19号线、21号线，24号线也在规划内，再加上市域铁路北南线、市域铁路宝嘉线的规划，小小的杨行，真的能成为上海北门户，杨行作为上海大轨道交通北枢纽的地位越来越突出。

而今，杨行的房价只有4.7万/平左右，正是刚需置业的好选择，那么当这些规划的地铁逐步落地后，你觉得杨行还会是现在的杨行吗，超越唐镇，或许只是时间问题。

第五批预入市项目中，四季都会绿龙北有望入市，预计均价与上一期持平，约4.72万/平，该盘距离1号线富锦路站非常近，属于准轨交房，预计入围分数60分以上。

2、嘉定北

嘉定北其实是一个被低估的区域，现在来看，这里是11号线的终点，交通一般，甚至还有一些闭塞，因此这里或周边板块的项目，大多都卖给当地人。

事实上，早期轨交11号线的开通，为这里带来了不少人气，只是11号线作为终点站，出行时间依旧较长，远还停留在人们的心里，无法逾越。

而轨交嘉闵线的建设，将彻底改变人们对嘉定北的固有印象。

轨交嘉闵线的起止站位于轨交11号线北侧不远处，嘉定北也成为了嘉定区不多见的双轨交板块，出行多样化的同时，还成为了嘉定区的一大交通枢纽，这样的交通规划在嘉定区已十分之高。

区别于市区传统地铁，嘉闵线为市域铁路，速度快，站点少，更适用于嘉定北这样的远郊通勤，那么嘉定北的出行优势也就凸显出来了。

所以不能用现在的眼光来看待嘉定北了。

而事实上，嘉闵线的建设，不仅汇集嘉定北，还汇集嘉定菊园新区、徐行等板块，如今徐行的房价更是只有约3.4万/平上下，当嘉闵线开通之时，你觉得徐行房价要多少？

另外，徐行板块还引入了华师大第五中学这样的重磅学区加持，要知道唐镇房价快速上涨，就有学区作用，那么徐行或嘉定北呢，或许再过5年后，徐行就是现在的唐镇。