房价|离婚后房产怎么办？2021年起按“新标准”处理，夫妻不用再争吵了( 二 ) 购房置业|民法典

根据2020年各省公布的数据观看，我整个人都傻眼了，为什么离婚率这么高，天津离婚率76.45%、黑龙江73.5%、吉林省68.99%、北京66.91%、上海65.33% ，为什么会出现如此高的离婚率，有人说是高房价，也有人说是女性地位的上升及自我意识的觉醒、婚育成本较大、经济压力较大、假离婚买房。
正因为房子的价值过高，导致夫妻在离婚的时候，房产的事成为两年必争之物，不少的夫妻，因此事情闹上法庭，面对这样的争吵，大家又有何看法呢？
答案当然是我们解决不了，只有法律来解决，根据《婚姻家庭法律服务行业白皮书》数据显示具体离婚纠纷案中， “夫妻债务问题”占比高达52% ， “子女抚养问题”占比高达70.5% ， “房产分割问题”占比最高85.2% ，由此可见，许多父母眼中房子已经比孩子还要重要了，另外在如今高房价的基础上，出现了很多闪婚、骗婚等局面出现。
今年1月1日正式生效《民法典》中给了夫妻离婚后财产归属的具体新规，夫妻也不用再为了财产归谁的问题再作出争论，目前对于夫妻财产分为三大类“婚前买房、婚后买房、父母出资买房”

一：婚前买房
婚前夫妻一方买房，并且是黄金的所有的贷款或者是全款购买，无论是婚前婚后都是属于个人财产；
婚前一方支付首付，婚后夫妻双方一起承担房贷，房产同样是被视为个人财产，但是两人共同偿还的贷款以及增值部分需要双方进行平分；
双方在婚前共同出资买房是属于共同财产，如果离婚的时候根据双方出资比例进行分配。
二、婚后买房
【房价|离婚后房产怎么办？2021年起按“新标准”处理，夫妻不用再争吵了】婚前买了房，即便婚后加上了对方的名字，另外一方也是无权分割房产；
如果双方共同出资买房，无论房产证出现谁的名字都是属于共同财产；
如果共同财产为子女买房，房产证上出现了三个人名字，则三个人平分，如果只登记了子女名字，那被视为子女财产，父母无权分割。

三、父母出资
结婚前一方父母全款支付，只登记对方子女名字，送为个人财产；
结婚前一方父母给了部分首付，并登记自己的子女名下有夫妻二人共同还款，房子会判断为登记方持有增值部分需另外一半补偿。
结婚前双方父母均出资无论房产证是登记谁的名字，一方面还是属于共同财产，被视为父母共同赠送。
结婚后无论是一方还是双方父母出资，并且没有相关的约定，房产一般都根据夫妻双方共同财产来进行处理。
随着我国整个房地产市场的规章制度逐步地完善，出现房产纠纷的问题也相对应慢慢地减少，毕竟所有的东西都要根据最新发布的《民法典》进行分割。
在现实生活中真的见过很多，因为冲动而离婚的，根据《民法典》还增设了一条“冷静期”：自婚姻登记收到相关离婚登记申请之日起30日内，任何一方不愿意离婚可以向婚姻。登记机关撤销离婚登记申请并且30天到期后，要双方同时到场领取离婚证，否则被视为放弃离婚登记。

不得不承认，为了降低离婚率提高生育率，国家还出台了一系列的相关新政策， 9月1日起正式实施的《契税法》同样也有明确规定：婚姻关系续期间夫妻之间变更土地、房屋、权属，法定继承人通过继承土地、房屋权属免征契税。
对于离婚率这方面比较值得称赞的还是广东这边，作为全国人口最庞大的省份，离婚率却排在全国倒数的位置，这又是什么原因所导致的呢？又或者是，为什么北方地区离婚率相对较高？