中国有句俗语：“金窝银窝不如自己的狗窝” 。 从原始社会开始 ， 自人类祖先有了意识后 ， 房子情结就已出现 ， 房子当成安身立命的场所 。 直到现在 ， 大多数打工人都会选择花费一辈子只为买下属于自己的房子 。
我国城市化程度提高 ， 物价也飞涨 ， 大多数打工人一个月的工资都用来生活 ， 能存下的钱少之又少 ， 又何况买房的“巨款” 。 因此 ， 大多数人都选择了租房的方式 ， 也导致了我国租房群体庞大 。 据国家公布的数据预测到 ， 到明年时我国租房的人数将会超过2亿人次 。 既然庞大的市场 ， 也必然带有高昂的利润 ， 引起了一些商家的注意 ， 为了能获得更高的利润 ， 甚至将一些未通过标准房屋出租 。 针对这一现象 ， 我国住房和城乡建设部发布了一则住房租赁条例的征求意见稿 ， 其中表明了2022年将有4类房子不能再进行出租 。

▲我国租房市场庞大
不符合我国装修标准的房子一般刚刚装修完的房屋 ， 会带有大量甲醛 ， 这种物质对人体的健康有害 ， 吸入过多甚至会导致中毒 。 根据规定 ， 刚刚装修完的房屋至少需要3个月的时间通风换气才能入住 ， 这样才能保证甲醛等有害物质全部被稀释 ， 对人体无害 。

▲甲醛超标
在庞大的租房市场中 ， 也存在不少黑心商家 ， 为了能尽快赚取利润 ， 获得金钱 ， 采取不正当手段 ， 把刚刚装修完毕的房屋直接出租 ， 有些商家为了减少成本 ， 采用劣质装修材料 ， 这些行为都会导致人体健康受损 ， 对于此类房屋 ， 本次条例明确规定禁止出租 。
不属于居住范围的空间有一些商家投机取巧 ， 想赚取多份利润 ， 把自己将要出租的房屋分为几个空间 ， 包括厨房、卫生间、阳台等不是规划居住房间的地方也纳入出租范围 ， 让一些工资较低 ， 想减少住房成本的人入住 ， 甚至把厨房分为两个房间 ， 只为多赚取一份金钱 。 针对这样的行为 ， 明确规定非居住空间不允许出租 ， 只能改造为正常生活空间才可进行出租 。

▲买房还是租房？
不符合工程建筑强制性标准的房子对于一些商家来说 ， 多一份空间等于多一份利益 。 在租房前 ， 一些商家就会改造自己的房型 ， 把一些承重的墙壁拆除重建 ， 来扩大租房面积 ， 但这种行为是很危险的 ， 稍不注意就可能会出现安全事故 。

▲租房
但事实上不符合工程建筑强制性标准的房屋很少 ， 一般在装修房屋结束时 ， 就会进行安全检查 ， 如果未通过检查 ， 是不能竣工的 ， 因此除非业主自行重修 ， 一般的房屋都是不会出现工程建筑标准未达到的情况 。
其他不得出租的房子根据规定 ， 被合法拍卖的房屋、被政府冻结的房屋以及被业主抵押的房屋都是不能进行出租的 。 有居住权的房子是按照政策也是不能被出租的 。 居住权是指对其他人名下的房屋及设施进行占有使用的权利 。 当然如果和当事人之间有出租约定 ， 则也可以出租 。 设立居住权 ， 也可以根据遗嘱或遗赠 ， 当然合同约定也是同样受到法律保护 。

▲法律规定不能出租的房子
结语【|2022年起，“新禁令”下，4类房子将不能出租，房东租客都需注意】