贵阳|北海北部湾广场商圈某楼盘42套被打包拍卖，两千多万没有人要购房置业|住建部

前段时间，自己写过一篇文章，介绍说位于北海市北部湾广场商圈，长青路旁的长青商业广场销售部又再次迎来开门了。

不过，有点意外， 10月15日，长青商业广场的42套商品住宅就被打包进行了司法拍卖，起拍价2171.4947万元，可惜最新无人问津而惨遭流拍。

从拍卖公告来看，这42套房全部都是在19层至28层的顶部楼层，整层的户型都被拍卖。户型面积在77-136平方米不等， 42套房子的建筑面积合计约为4195.33平方米。这些房子的产权所有人都是长青商业广场的开发商广西北海业中房地产开发有限公司。

不过，按照起拍价2171.4947万元来计算的话，此次拍卖的42套房子，平均每平方米达到了5176元，这个单价，在北海市目前房地产市场来说，还是偏高了。更加关键的是长青商业广场这个楼盘现在还没有建好。 42套房是整体打包拍卖，只有中介公司或者房地产开发企业会买，但是后续销售成本还要很多，所以，个人觉得这个起拍价是偏高了。

按照位置来看，长青商业广场地处北海市繁华商业圈北部湾广场商圈，距离北部湾广场就几百米，地段非常好。长青商业广场原来的地块是北海市公共汽车有限公司的，后来北海市公共汽车有限公司搬走拆了旧房子，就在原来的旧址上建起了长青商业广场。但是长青商业广场建设一路坎坷，建建停停， 2018年就建了，现在都2021年了，只有两栋楼都没有建好。 2018年，在北海市楼市最火的时期，长青商业广场在还没有拿到预售证的情况下就开始对外销售，然后被北海住建局发布通告，长青商业广场属不可对外销售项目。到了2019年7月份，终于拿到预售证了，开盘销售，但是这个时候，北海楼市已经热度已经出现下降迹象，长青商业广场开盘还卖均价9000元起一平。可想而知后续销售并不理想。到后来，房价下降销售，然后干脆停工、销售部关门了。直到最近，售楼部才再次开门。
【贵阳|北海北部湾广场商圈某楼盘42套被打包拍卖，两千多万没有人要】此次被拍卖的42套房子，从公告来看，并没有进行第二次拍卖的内容，估计随着长青商业广场的再次复工，可能不会再次拍卖了。