杭州|左手卖资“回血”，右手增资拿地，中交地产三个月亏完半年盈利( 二 ) 预售证

此外，公司还数次调用项目公司富余资金、向母公司新增借款额度。
【杭州|左手卖资“回血”，右手增资拿地，中交地产三个月亏完半年盈利】亿翰智库数据显示，上半年，中交地产有息负债规模已经增至572.7亿元， 2020年末该数值为379.3亿元。公司净负债率较2020年的204.8%增至234.8% ，剔除预收账款后的资产负债率为83.6% ，现金短债比1.16 ，踩中两道“红线” 。
公司经营活动产生的现金流量净额亦不算好看。截至6月末，公司经营活动现金流量净额为-115.7亿元， 2018年至2020年则分别为58亿元、-48.3亿元、-187.4亿元。
上半年，公司营收同比下跌17.54%至49.49亿元，扣非后归母净利润由去年同期的-0.67亿元降至-3.52亿元。这意味着，中交地产上半年的利润多由变卖资产而来。今年5月，越秀斥资2.4亿元拿下了中交地产旗下武汉项目49%的股权；4月，其将中交花创（绍兴）置业2%股权摆上货架。
这一动作在下半年仍在持续。
9月27日，据北京产权交易所披露，中交地产旗下公司拟挂牌转让慈溪港城置业50%股权、厦门中泓地产2%股权。信息显示，慈溪港城置业有一块面积约10.02万平方米的地块，交地时间为2020年10月，约定2021年10月开工；厦门中泓地产为厦门市翔安区2020XP09地块的项目公司，该地块为2020年8月由深圳中交联合体共同竞得，拿地价38.5亿元。