买入|今年最后几个月，要不要买房？别高杠杆 a5495

【买入|今年最后几个月，要不要买房？别高杠杆】今年还有两个半月就结束了，楼市在这一年发生了较大的变化。一二线城市的房地产市场也失去了往日雄风，变得安静了许多。
武汉、郑州等地的楼盘项目还有一些促销的表示，对于购房者来说这比以前摇号要来得幸福多了。
今年是不是该买房了呢？既然楼市有一些回调，那么就该是买房的时机了啊！

房子是什么时候该买呢？上涨的时候，胆子大的想博取一个波段，下跌的时候想抄底；同样的情况，谨慎的观点会认为，上涨的时候是追高，下跌的时候是无底！
投资者和刚需又不一样，投资者想要的是利润，要减去两次交易成本之后还能赚到利润，这需要一个较大的上涨，至少25%以上。刚需主要目标是居住，只要不出现下跌，买入都是划算的。

投资者买不买房，还有一个确定性的问题。投资者需要的是确定性上涨行情，否则就有可能做出了错误的预期。
刚需要注意的是持有成本，能不能在后面长期的还款过程中保持自己现金流不出现问题。只要自己现金流不存在问题，买来居住就不存在时机问题

对于有购买实力的刚需来说，现在买入也是完全可以的。大城市和中小城市都有一定幅度的回调，现在买入比去年是划算的。
投资者现在要不要买入，可能关注的因素就要多一些。目标城市的基本面情况，楼市政策的调控目标，还有就是市场供需等一系列的问题。投资属于专业范畴，既然楼市会成为住房消费市场，过去那种只涨不跌的行情可能结束了，刚需和投资者都不该加入过高的杠杆。