写字楼|2021年10月西安市唐延路商圈写字楼市场租赁情况西安市

3房网讯：2021年10月西安唐延路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出售价格19860元/㎡，环比上涨0.31%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：高新NEWORLD、融城云谷、清扬国际大厦、泰华金贸国际、清华园二期、汇豪树中心、唐沣国际写字楼、巨安国际、中晶科技广场。
（一）高新NEWORLD写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价71.29元/㎡·月，环比上涨0.66%，写字楼出售均价18354元/㎡，环比上涨9.72%，静态投资回报率约为21年。地址为团结南路与科技三路交叉口东南角，楼盘的总层数为39层，建筑面积202900㎡，占地面积38556㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.2m，开发商为西安海科重工投资有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费22元/㎡·月，停车位地上100个、地下1700个。
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（二）融城云谷写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价71.79元/㎡·月，环比下跌3.3%。地址为科技三路与沣惠南路交汇处往西200米，楼盘的总层数为26层，建筑面积137000㎡，占地面积14530㎡，标准层高5.49m，开发商为西安云城置业有限公司，物业公司为西安云城物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上19个、地下998个。
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（三）清扬国际大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价80.88元/㎡·月，环比上涨12.77%。地址为科技二路65号，楼盘的总层数为26层，建筑面积362631㎡，占地面积50025㎡，标准层面积1300㎡，开间面积625.25㎡，标准层高3.6m，开发商为陕西启迪科技园发展有限公司，物业公司为陕西启迪物业管理公司，物业费4.6元/平米·月，停车位地下3300个。
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（四）泰华金贸国际写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价70.69元/㎡·月，环比上涨0.17%。地址为沣惠路16号，楼盘的总层数为32层，建筑面积376270㎡，占地面积14487㎡，标准层面积950㎡，标准层高3m，开发商为陕西泰华置业发展有限公司，物业公司为北京国贸物业，物业费3元/㎡·月，停车位地上380个、地下3570个。
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（五）清华园二期写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价88.46元/㎡·月，环比上涨6.27%。地址为科技2路65号，楼盘的总层数为27层，建筑面积362631㎡，占地面积53360㎡，开发商为陕西启迪科技园发展有限公司，物业公司为启迪酒店物业，物业费4元/㎡·月，停车位地下3274个。
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（六）汇豪树中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价63.03元/㎡·月，环比下跌9.06%。地址为科技三路58号，楼盘的总层数为22层，建筑面积39159㎡，占地面积7587㎡，标准层面积1344㎡，标准层高5.49m，开发商为西安建正置业有限公司，物业公司为西安华枫物业管理有限公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上67个、地下402个。
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（七）唐沣国际写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价67.67元/㎡·月，环比下跌8.08%。地址为沣惠南路18号，建筑面积90184㎡，占地面积13160㎡，开发商为西安西格玛房地产开发有限公司，物业公司为西安西格玛物业，物业费1.2元/平方米·月，停车位地下600个。