淄博|汪小菲买房被骗：上亿房产十年无房本遭开发商抵押淄博

汪小菲又上热搜了，但这次不是因为其与妻子大S之间的问题，而是与唐山市城投房地产开发有限公司杠上了！

汪小菲所购房产遭开发商抵押10月14日，汪小菲微博发文称：十年前在唐山买了一个八千多平米的楼，被开发商拖欠房产证10余年。目前汪小菲方提起讼诉，一审胜诉。天眼查APP显示，相关二审于9月27日在河北省高级人民法院开庭，当事人为俏江南股份有限公司与唐山市城投房地产开发有限公司，案号为（2021）冀民终502号。汪小菲在微博中表示，要与大家分享一个奇葩事。十年前在唐山购买了一个八千多平方米的楼，并开了唐山市第一家俏江南。投资过亿，拉动消费，解决一部分人的就业。结果开发商以各种理由十几年来不给办房产证。后来他才知道，唐山城投房地产有限公司抵押了其在唐山的土地房产，以谋求其自身的贷款。汪小菲进而表示，相当于你买了房，还拿你的房地做抵押。汪小菲表示，目前一审已经胜诉，二审目前在河北高院审理。

一石激起千层浪。此前因妻子大S、母亲张兰屡上热搜的汪小菲，因为此事再次登上热搜榜，引来大量网友围观和评论。有网友对汪小菲的遭遇表示同情，有网友表示汪小菲还挺有钱。甚至还有网友替汪小菲表示不值，认为近一个亿的投资扔在那里，投资太失败。据了解，唐山市城市建设投资有限公司2003年7月由唐山市政府出资成立。 2008年底，唐山市政府对公司变更注册，公司注册资本18.6亿元，截止2009年11月，公司总资产206.8亿元、净资产74.6亿元，成为唐山市市属国有资本运营机构之一。而就汪小菲所述一事，财经看点网致电唐山市城投房地产开发有限公司，一位自称姓王的工作人员表示，自己刚来没多久，所以具体情况不了解。而对于财经看点网提出的联系负责此事相关工作人员的要求，该王姓工作人员表示，具体由谁负责这件事情，他也不清楚。唐山俏江南早已停业据相关资料显示，唐山俏江南餐饮管理有限公司成立于2011年12月16日，注册地址为唐山市路南区建设南路南湖休闲美食广场5—501 。该公司法定代表人为史海鸥，而史海鸥为俏江南元老，并在之前担任过多家俏江南店面的负责人。
【淄博|汪小菲买房被骗：上亿房产十年无房本遭开发商抵押】
天眼查信息显示， 2017年6月26日，因“公司及其分支机构违法行为” ，该公司被唐山市路南区工商行政管理局吊销营业执照。 2017年12月29日，该公司进行了清算，清算组负责人为史海鸥，清算组成员为杨玮。

据百度信息显示，南湖休闲美食广场是唐山市城建投斥资5.5亿元精心为唐山市打造的城市客厅，占地139.75亩，总建筑面积10.7万平米。该项目集旅游、休闲、娱乐、餐饮、度假为一体，汇聚中、高档的餐饮、洗浴、酒吧、演艺、酒店等商业业态，单体建筑面积从300多平方米到8000多平方米不等。 2010年开园至今，入驻有全聚德、东来顺、鸿宴饭庄等老字号餐饮品牌。但据了解，目前上述商业项目经营状况一般。

而俏江南开业没多久，就于前些年停业。一位唐山市民表示，唐山南湖休闲美食广场地理位置较为偏僻，因此很多唐山本地人很少去那边游玩、消费。而据当年曾去过俏江南吃饭的市民表示，当时俏江南主打高端宴请，就餐费用比较高，所以去过一次之后就不再去了。 “饭菜也不是很符合我的口味” 。所购买楼盘目前均价1万出头至于汪小菲当初花多少钱购买的该楼盘，目前还未可知。但据唐山本地市民表示， 10年前唐山的房屋均价在6000—8000元左右，因此，有可能南湖休闲美食广场在开盘时的价格，不会超过1万元/平米。据唐山当地中介人员介绍，目前唐山商铺市场销售情况并不是很好，据之前有南湖休闲美食广场业主登记的报价显示，当时预售卖均价在15000元左右。 “现在肯定值不了那么多钱，现在周边新建商铺均价也就1万出头，那么南湖休闲美食广场的均价，也应该在1万出头。 ”此外，南湖休闲美食广场所处位置并不优越， “那边是塌陷区，很多唐山本地人都不会去那边买房子。 ”有唐山市民表示。唐山多家楼盘房本办理缓慢据了解，目前唐山有不少楼盘存在交房后，房产证却迟迟办下不来的情况。据一位唐山市民介绍，唐山市唐宁湾小区， 2012年开工建设，直到2020年业主才入住，目前房本什么时候能办理下来还不好说。而据疑为唐山的网友在网上留言，其2007年买的房子，房本到现在还未办好。一位唐山市芳甸园小区的业主表示，芳甸园小区2008年交房，可是直到2020年才办理好房本，期间小区业主曾多次到相关部门询问、催促。而现在小区用电还为临时用电，给生活造成一定影响。此外，唐山市新天地美域小区业主也表示，该小区2010年交房，房本也是去年刚办下来。律师：情况严重则涉嫌合同诈骗针对汪小菲所述与开发商之间房产纠纷一事，北京航空航天大学法学院副教授、硕士生导师薄守省表示，情况严重的话，开发商可能涉嫌合同诈骗。目前购买者可要求开发商解除抵押、办理房产证，并赔偿延迟办证的损失。北京大成律师事务所合伙人刘世杰律师表示，开发商涉嫌违约，购房者可起诉维护自身合法权益。法院会根据案涉事实、证据和法律规定，决定是否全部支持、还是部分支持购房者的诉讼请求。

淄博|汪小菲买房被骗：上亿房产十年无房本 遭开发商抵押

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