房价|购房观念发生改变，这三类住宅或具有“升值空间”，居住体验好万达

在房地产行业发展的这些年里，人们的购房观念也在不断改变。自从1998年房改后，我国的房地产行业就迎来了蓬勃发展，而在那时很多人都没有属于自己的房子，因此，人们在买房的目标，都是为了自己居住。不管房子的居住体验如何，也算是有了属于自己的房子，可以说在一开始的时候，人们买房就是为了满足自己的居住需求。

而随着房地产行业的不断发展，我国的房价也是越来越高。这就使得房子不单单只有居住属性，而且还具备了金融属性。成为了人们投资的最好商品，毕竟对于一般人来说，房子没有那么多的操作空间，只需要静等着房价上涨就可以了。而房价上涨后，将房子转手卖掉，就能赚取不菲的利润。而且对于一套房子来说，赚取几十万上百万都是非常正常的事情，这样的投资方式，无疑吸引了很多家庭买房投资。

毕竟对于一些家庭来说，十年的积蓄还没有一套房子赚的多，这样的话，当然会有很多家庭选择买房投资。这就使得人们的购房观念发生了改变，从买房居住改变到了买房投资。对于人们来说，只要资金充足，就会选择买房投资。根本就不考虑居住体验的问题，只要房子能够升值，自己就能赚取不菲的利润。
在这样的情况下，投资者的数量也是越来越多，而楼市的购房需求也是越来越大，导致我国的房价也在飞速上涨。这就导致那些刚需购房者想要买房比较困难了，毕竟对于这些刚需购房者来说，买房是为了自己居住的。而这些投资者所投资的房子，最终还是会落到这些刚需购房者手中，可以说刚需购房者成为了最后的“接盘侠” 。
这就导致社会贫富差距进一步拉大，对于那些买房投资的家庭来说，越来越富有。而对于那些刚需购房者来说，买一套房子就掏空了家庭当中的积蓄，而且背负着三十年的房贷，透支了未来的收入水平，使得自己的生活质量变差了很多。因为大量投资者的出现，使得很多住宅都处于空置状态，造成了住宅资源浪费。

面对这个局面，我国在2016年时，就出台了调控政策。这几年来调控政策一直在不断收紧，使得楼市也发生了很大的变化。尤其是对于今年来说，我国的房价已经平稳了很多。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，我国今年主要城市的房价涨幅不会超过5% ，这也就是说今年的房价可谓是非常平稳。
在这样的情况下，人们的购房观念也发生了改变。毕竟在房价快速上涨的时期，人们买房投资是为了赚钱。但现在房价已经非常平稳了，人们再选择买房投资的话，不但不会赚钱，反而会面临亏损的局面。毕竟对于现在来说，很多城市的房贷利率已经突破了6% ，而房价涨幅却不会超过5% ，也就意味着人们的房贷利息要比房子升值的部分还要多。因此，对于现在来说，人们不再单单只为了买房而投资，而是开始注重房子的居住体验。