|环京北三县买房需求发生了变化，干货分享！

如今环京楼市购房的户型需求发生了根本性的改变，以前的主力户型主要是70到80平米的两居室，只要是两居室，需求是比较旺盛的，大部分看房的客户也是需求两居室。
但是最近几年这种户型的需求发生了根本性的改变了，从2居转换到了3居， 3居的户型是在100平米上下的三室两厅一卫或者三室两厅两卫的户型，在目前环京市场上受到了追捧，人们的购房理念彻底发生了改变，通两居完全转变到了三局，包括现在开发商在开发新项目过程中，三居户型的比例已经提升到了整个项目的70%左右，那为什么现在需求三居户型的客户越来越多呢？主要有以下几点，

第一点，国家政策发生了根本性的改变，从以前的计划生育到现在的放开二胎政策，甚至放开了三胎政策，可能后期家庭的二胎或者三胎越来越多，如果有二胎或者三胎，那两居是根本无法满足我们现在的住房需求，只要考虑更新置换三居室，所以现在很多人考虑到以后的生活，以后孩子的问题，所以就一步到位直接考虑三居。

第二点也是主要的一个需求点，就是老人和自己将来和孩子住到一起，因为现在在环京买房的主要还是刚需，现在要长期生活在婚姻，那将来老人可能过来给自己带孩子，两人要在这个区养老，所以两居是已经无法满足和老人生活在一块儿的这种需求，所以这也是一个从两居转换到三居根本的原因。

第三个就是生活质量的提高，两居室的户型是比较紧凑的，只能满足两代人居住，让三居做户型，有三个卧室，两代人也可以居住，三代人也可以居住，关键现在的价格非常低，环京由最高处的两万五六降到现在的7000到8000 ，现在价格非常的低，以前的一个两居室的首款放到现在就可以买一套三居室，所以首付预算有了，所以在首付预算满足的情况下，大部分人就选择了一步到位选择三居室，既能满足老人过来给自己带孩子老人养老，又能满足自己对生活品质的这种追求。第四点，从实际出发，现在的两句是几乎都是70到80平米的小两居，真正买房入住以后，住的时间越来越多，东西会越来越多，都会发现两居是非常的小的，很多东西根本没有地方去放，需要一个很大的储物间，或者需要一个地下储物室，这个时候就会发现100平米左右的三居室，可以满足自己的需求两代人居住，另一套卧室的话可以改变成书房，可以改变成储物室，那三代人居住的话，三个卧室可以满足。所以现在市场上三居室户型基本上能够满足各个人群的一种需求，开发商也正式看到了这种需求。所以在现在的新房开发建设过程中，三居室占比的比例会越来越大。

所以想在环京购房的朋友，一定要认清现在形势的这种改变，户型的这种转变，能买三居室，不买两居室能一步到位就一步到位，因为现在的价格非常低，以前两居室的一个首付款放到现在就可以买到一套三居室，能解决各个阶段的这种住房需求。

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