新建|楼市升温！9月武汉新房成交量环比涨38.79%！商品房|东湖高新

金九银十是传统的楼市旺季，但是今年的9月大家都明显感觉到楼市不如往年热闹，不少人表示“楼市凉凉”了，那么真实的9月新房成交量较同比、环比双降的8月如何呢？选房师了解到，在越来越多楼盘抛出折扣，推盘量增大的助力下，9月武汉新房成交量环比8月有所上升，下面来看看详细的数据情况：据房管局数据统计，2021年9月（9.1-9.30）武汉楼市共计成交新建商品房17963套，面积2009223.08平方米，其中新建商品住宅成交14503套，面积1706389.18平方米；写字楼成交1833套、商业成交1536套、其他类型商品房成交91套。

9月武汉新房成交环比涨38.79%！同比降14.14%！2021年9月，武汉新建商品房成交17963套，环比2021年8月成交12943套上涨了38.79%，同比2020年9月成交20922套下降了14.14%。可以看出，今年9月相较于8月楼市热度有所回升，但仍然不及3-7月，相较于前两年也是冷清了许多。

江夏、汉阳、东西湖新房成交排名前三占比近四成据房管局数据统计显示，9月武汉新建商品房成交片区中，江夏区、汉阳区、东西湖区总成交为7083套，占9月武汉15区总成交的39.43%。具体来看，江夏区新建商品房成交2490套排名第一，紧随其后的是汉阳区的2298套，排名第三的是东西湖区的2295套；成交最少的三个区域是江汉区、武昌区和经开区，成交套数分别为317套、393套、525套。值得注意的是，长期位居各区榜首的东湖高新区9月新房成交量竟然落到了第四名，月成交不足2000套。

9月发布超93张预（现）售证纯新盘多达15个据统计，截止9月30日，整个9月武汉房管局官网共发布93张预（现）售证，武房开预售[2021]691号至武房开预售[2021]781号。实际上整个9月的发证数量会多于93张，部分预售证公布有延迟。同时，相较于前两个月9月所发放的预售证明显增加。其中，备案均价上涨楼盘（普通住宅）15个：涨幅最大的是位于汉口滨江国际商务区的中信泰富滨江金融城，大涨3570元/平；其次是位于后湖板块的江印，毛坯改装修，上涨3500元/平；再就是位于花山核心地段的中交越秀知园和位于汉阳核心的远洋东方境世界观，涨幅均超过1000元/平，均为板块内热度较高的项目。备案均价下调楼盘（普通住宅）8个：降幅最大的是位于汉阳王家湾板块的纽宾凯汉CITY，其次是位于汉南新城区的武汉碧桂园江城纪，均为装修改毛坯，价格分别下调2384元/平和2000元/平。备案均价持平上期楼盘（普通住宅）16个。纯新盘首开楼盘（普通住宅）有15个，其中的宸嘉100，备案均价51865元/平，问鼎武汉新房第一高价，且开盘去化较好。此外，位于东湖高新区左岭的伟鹏硅谷小镇，位于武昌滨江的武汉城建华润长江悦，以及位于江岸区后湖的保利云璟等纯新盘，关注度较高。值得一提的是，目前的大环境下，不少楼盘都有一定的折扣，实际成交价会低于备案价。从现在开始到今年年底，对于刚需而言是不错的买房时机。

来源：武汉选房师