石湾镇|博罗石湾地块三度挂牌!楼面价最高7067元/㎡

还记得博罗石湾二度中止出让的地块吗?它迎来了第三次重新挂牌!

今日，博罗县石湾镇黄城塘路南侧地段地块在惠州市公共资源交易中心挂牌公告，地块挂牌截止时间为2021年11月17日。

据悉，该宗地块使用权面积约44922㎡，规划建面约134766㎡，竞拍起始总价82820万，起始楼面价约6145元/㎡。

△图源惠州市公共资源交易中心

此次竞拍地块最高限价95240万元，即当折合楼面价达到7067元/㎡时，将采取摇号方式确定竞得人。

【石湾镇|博罗石湾地块三度挂牌!楼面价最高7067元/㎡】01二度中止重新挂牌
该宗地块8月份第一次挂牌，起拍总价76000万元，折合楼面价约5500元/㎡，却在8月4日当天突然终止出让。

9月8日，该地块重新挂牌，采用“限价+摇号”的出让方式，起拍价76000万元不变，增价幅度从2000万元降为1138万元，最高限价从100000万元降为87380万元，最高楼面价降至约6324元/㎡。

△图源惠州市公共资源交易中心

但该地块又在9月27日终止出让。

△图源惠州市公共资源交易中心

今日，该宗地块在调整后进行第三次挂牌，起拍总价增至82820万，增价幅度升至1242万元，最高限价也升至95240万元，同时要求地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于17000元/㎡。

相比于第一次挂牌，此次地块起拍总价上涨、最高限价有所下降，占地、建筑面积调整后，起始楼面价从5500元/㎡升至6145元/㎡。

02地块信息

△地块现场图

宗地位置:博罗县石湾镇黄城塘路南侧地段

宗地使用权面积:44922㎡

计算指标用地面积:44922㎡

规划建筑面积:≤134766㎡(商业服务业的建筑面积比例≤5%，配套设施的建筑面积＞700)

容积率≤3.0

建筑密度≤30%(其中住宅≤22%)

绿地率≥30%

土地用途:商住用地

03相关要求

△地块规划图

竞得人开发投资总额不少于130000万元(不含地价溢价部分);地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于17000元/㎡。

竞得人需配建地块北面的黄城塘路和东面的东明路两条市政道路，建成验收合格后无偿移交给石湾镇政府管理。

竞得人还需按要求配建一所12班幼儿园，并无偿移交博罗县教育局。

△图源惠州市公共资源交易中心

04周边信息

△示意图

该宗地块位于博罗县石湾镇黄城塘路南侧地段，靠近石湾镇政府，周边有兴业大道、石湾大道等交通干线，不远处就是石湾汽车客运站，交通便利。

附近有石湾镇文化体育中心、石湾公园、博惠中医院、石湾中心小学、博罗龙山学校等配套，生活氛围有待进一步完善。

地块周边在售项目有聚龙汇景湾、美的旭辉天地、奥晨天宸花园等，均价约13000-15000元/㎡。

来源:惠州市公共资源交易中心，转载自惠州房参，如有侵权，告知立删