购房置业|2021年广州购房政策广州市|限购

按照目前广州购房政策，
增城区、从化区是半限购，
其他9区都是限购
当然也可以通过人才购房政策获得购房指标
（黄埔已于8月2日晚发明文取消人才购房）
【购房置业|2021年广州购房政策】

广州限购政策
一、广州户口买房

1、广州市户籍居民：限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士：限购1套;

二、非广州户口买房

1.非广州市户籍，连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)：限购1套;
2.非广州市户籍，居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)：1套住房;

三、增城、从化买房

1.广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。
注意:在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行
2、非广州户口买房
非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意:在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

四、境外机构和个人购房

境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

转让/赠与

1、居民2017年3月30日起，新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、企事业单位、社会组织等法人单位， 2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。