济南|李力群：如何打造超低能耗科技豪宅( 三 ) 预售证

国家在推广高层建筑太阳能的时候，遇到了很大的困难，因为很多高层建筑的太阳能效果并不好。 2号住宅业主提供了一个非常有力的佐证，告诉大家用好太阳能的方法。

第二个是2号住宅业主自己调控地暖的温度设置，非常节能。去年12月份和今年1月份是最冷的天气，他家的燃气费可以看到上图的数据，是传统普通住宅的费用的1/5 ，比张江其他住户还要低50% 。

这也是碳中和将来实施的重要途径，就是智能家居的智能控制再升级，根据用户的使用习惯和天气情况，动态调节。

为了推动建筑业和房地产业早日实现碳达峰碳中和，友绿网于2021年9月28日在上海市举办“超低能耗建筑”沙龙，邀请了多位超低能耗建筑房地产企业实战专家分享超低能耗建筑项目实践经验。上海三湘（集团）设计管理部总经理助理，高级工程师李力群先生分享了《绿色建筑发展趋势及场景应用》。

专家简介

李力群

高级工程师，国家注册公用设备（暖通）工程师。上海市及浙江省绿色建筑评审专家。上海市高职称评审专家。

曾在设计院工作13年。现任上海三湘（集团）设计管理部总经理助理；中国绿建青年委员会成员， DGNB(德国可持续发展建筑委员会)咨询师。在绿色建筑、健康建筑、可再生能源应用、室内空气净化、辐射空调系统方面具有丰富的工程经验。

《智能新风净化与全热交换设备及其控制方法》获发明专利1项，太阳能与建筑一体化获上海市科技进步奖三等奖1项。

在房产开发项目中，目前已有5个项目获绿色三星设计标识， 1个健康三星认证， 3个项目获绿色二星设计标识， 3个项目获上海市节能示范项目， 2个项目DGNB认证。

研发并推进应用绿色、节能技术，在太阳能应用、辐射空调系统、室内空气净化方面具有丰富的经验。作为第一技术负责人的南翔三湘海尚名邸项目获住建部2017年度绿色建筑创新奖二等奖。

项目简介

1. 张江三湘海尚福邸，上海首个获得绿色三星运行标识的住宅项目。这个项目的意义在于探索长三角地区及夏热冬冷地区低能耗建筑的意义。

2. 三湘印象名邸，位于火爆的前滩板块， 2020年预售价12.18w/平，目前二手房房价过20w/平。装配式建筑，精装交付，采用PC预制夹心保温， 2015年获3%容积率奖励率。

绿建技术的发展趋势及场景应用

项目简介

1. 张江三湘海尚福邸，上海首个获得绿色三星运行标识的住宅项目。这个项目的意义在于探索长三角地区及夏热冬冷地区低能耗建筑的意义。

2. 三湘印象名邸，位于火爆的前滩板块， 2020年预售价12.18w/平，目前二手房房价过20w/平。装配式建筑，精装交付，获得政府奖励3%容积率。

2021年8月24日， CCTV1台《焦点访谈》播出《能耗超低，建筑变绿》专题，在访谈中，住房和城乡建设部标准定额司司长田国民表示：住建部下一步将制定强制性标准，不断提高建筑节能水平，在适宜的气候区，全面强制推动超低能耗建筑。

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上海市近年来一直非常重视超低能耗建筑发展， 2020年以来，更是利好政策不断。从整体政策推动到具体实施、项目管理、政策激励，形成了完整的促进体系。