郑州|首付约33万起，西区置业不选这个盘？( 二 ) 购房置业|万达广场

楼盘户型：B户型， 112m2
户型描述：

115m2三室两厅两卫户型为主力户型，销量较好，目前仅有少量房源。
该户型整体方正，餐客厨一体，动线流畅，动静分区合理。厨房对面就是餐厅，方便烹饪后直接就餐。三开间朝南，采光充足；南北双阳台设计，室内通风效果好，观景生活两不误。
客厅面宽约3.6米，客厅、次卧与南向阳台连通，双开间观景阳台，不仅视觉空间大，居住舒适感也高；主卧面宽约3.3米，套房设计有独立卫生间、衣帽间，保证生活的舒适性和私密性；同时双卫设计也避免了上班高峰期“抢厕所”的现象出现。
房价及潜力分析
区域内相比，价格中等
价格现状：
【郑州|首付约33万起，西区置业不选这个盘？】金地西湖春晓高层毛坯均价约12000元/m2 ，周边新房中原华侨城高层毛坯均价约12000元/m2 ，永威西郡高层毛坯均价约15000元/m2 ，汇泉西悦城高层均价约11500元/m2 。
周边二手房不多，永威西郡均价约12000元/m2 ，汇泉西悦城均价约11000元/m2 。综合对比来看，该项目价格中等。
价格潜力：
金地西湖春晓属未来地铁盘，地铁10号线须水站距离项目约800米。依据项目自身的低密建筑、中庭景观设计等，后期交付标准相对较高。该区域后期的发展和周边配套也在逐步完善，其保值增值性可以预见。
交通测评
交通便利，未来地铁盘
轨道交通：
金地西湖春晓周边有在建中的地铁10号线须水站，距离项目约800米，通车后乘车可到西流湖公园、二七万达广场、市中心医院、郑州火车站等，也可向东一站在市委党校站换乘地铁14号线，可到奥体中心等，也可向东五站在市中心医院站换乘地铁5号线，到市第二人民医院、郑东新区、郑东CBD等；也可向东五站在绿城广场站换乘地铁1号线，乘车可到高新区、郑东CBD、龙子湖等。
公共交通：
金地西湖春晓周边1公里有公交12路、12路支线。 12路可到西流湖公园、中原万达广场、郑州火车站等；12路支线可到奥帕拉拉水公园、中原万达广场等。车辆通往老城区的方向，乘车量可能较大，上下班高峰期会有堵车现象。
自驾：
金地西湖春晓主要依靠中原西路出行，周边有“三横三纵”的路网，横有郑上路、中原西路、陇海快速路，纵有西四环、新田大道、郑州绕城高速。从项目出发可经中原西路向东转西四环高架，也可经由新田大道转郑上路、陇海快速路等交通主干道，通往荥阳市、中原老城区、高新区等。主城区上下班高峰期，可能会堵车，可提前规划出行。
配套测评
配套待完善
教育配套：
金地西湖春晓周边规划有7所学校，分别是4所小学， 2所中学， 1所高中，周边3公里有中原区须水镇第八小学、中原区须水镇中心小学、郑州津孚国际学校、郑州市基石中学、郑州市中原外语实验中学、郑州陇海中学、郑州市第十九中学奥体校区、中原振华中学等，可以保障孩子的教育。
医疗配套：
金地西湖春晓周边5公里有三甲公立的解放军联勤保障部队第988医院、郑州瑞阳医院、郑州天方中医心脑血管病医院等，约10公里有二甲的郑州市第九人民医院荥阳医院、三甲公立的郑州市中心医院、三甲公立的郑州市中医院等，多所医院环绕，保障家人健康。
公园配套：
金地西湖春晓周边5公里有郑州市植物园、庙沟遗址生态文化公园、马庄遗址生态公园文化、须水河生态公园、南水北调公园、奥帕拉拉水公园、李商隐公园、关帝庙遗址公园等，可供日常休闲娱乐。