公摊|「楼盘评测」三盛雅居乐·璞悦长滩，2021年10月福州马尾必看品质楼盘

综合评分4.05分／5分: 三盛雅居乐·璞悦长滩9500元/平方米。绿化率30%。容积率2.8。项目为高层,超高层板塔结合。毛坯交付。

价格4.25分／5分

9500元/平方米

地段交通4.00分／5分

楼盘地址：亭江镇琅岐闽江大桥旁（亭江第二中心小学对面）
公交380路、36路、206路

配套3.88分／5分

【公摊|「楼盘评测」三盛雅居乐·璞悦长滩，2021年10月福州马尾必看品质楼盘】中小学：亭江第二中心小学、亭江中学/长柄中学（规划）、琅岐国际双语精英学校
综合商场：琅岐岛九龙商业中心、游艇主题商业中心
医院：福州第一医院琅岐院区、亭江卫生院
其他：闽江口滨江景观带、烟雷顶公园、长柄朱熹私塾文化村
小区内部设施：幼儿园;商业街;健身设施

楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。