长沙|出乎意料！长沙492个小区挂牌价上涨，最高涨幅达25.28%，这些小区业主笑了二手房

【长沙|出乎意料！长沙492个小区挂牌价上涨，最高涨幅达25.28%，这些小区业主笑了】

前一阵东莞新出二手房指导价，闹得沸沸扬扬。纵观全国，二手房挂牌价大多高于新房，为了稳定房地产市场，西安、东莞等城市都开展了二手房指导价，加之一些城市的限购和限售，使得二手房市场更加艰难度日。
都说二手房是房地产市场的试金石，确实，当新房交付直至可以交易，毕竟房子作为大宗商品，一定幅度的涨跌都是一大笔钱，因此小区业主普遍都会关注自家小区的涨跌情况。长沙二手房小区的挂牌价一直高于新房，但随着新房价格的上涨，两者价格的差距越来越小，而且目前新房市场情况优于二手房市场，不少中介人员都转战新房。

小编通过不完全统计，长沙二手小区共计1500个，其中挂牌均价上涨的小区492个，挂牌均价下跌的小区650个，挂牌价持平的约358个。由此可见，二手房市场对比新房市场依旧冷淡，很多业主为了尽快卖出房屋，无奈选择降价出售。岳麓区：均价12142元/㎡，环比上涨0.12%根据不完全统计，岳麓区293个二手小区中，挂牌均价上涨的小区105个，下跌的小区137个，持平的51个，其中一些带优质学区资源的小区价格纷纷下跌。

开福区：均价11837元/㎡，环比下跌0.03%根据不完全统计，开福区186个二手小区中，挂牌均价上涨的小区58个，下跌的小区79个，持平的49个，不难看出，随着保利1094的对外开放，开福北不少二手小区都开启涨价模式。

天心区：均价10879元/㎡，环比下跌0.01%根据不完全统计，天心区230个二手小区中，挂牌均价上涨的小区80个，下跌的小区87个，持平的63个。

雨花区：均价10759元/㎡，环比上涨0.18%根据不完全统计，雨花区332个二手小区中，挂牌均价上涨的小区110个，下跌的120个，持平的102个，值得注意的是，同样划分砂子塘校区的万博汇和阳光锦城，挂牌均价双双下跌。

芙蓉区：均价10399元/㎡，环比下跌0.12%根据不完全统计，芙蓉区161个二手小区中，挂牌均价上涨的小区37个，下跌的61个，持平的63个。

望城区：均价8355元/㎡，环比下跌0.85%根据不完全统计，望城区121个二手小区中，挂牌均价上涨的小区44个，下跌的68个，持平的9个。