十一假期刚刚结束，南京楼市不少板块热门楼盘纷纷传来开仓消息，马上，一批优质房源就要上市！
据拼房帝不完全统计，十一假期后南京预计有24家关注度较高的项目确定本月开盘，涉及河西、江北核心区、南部新城、燕子矶、新玄武等多个热门板块，房源量超过5000套！



01江北篇
节后，江北预计有2大热盘即将上市。值得注意的是，江北关注度较高的江核板块在10月进入了短暂的休整期，区域内仅一家楼盘金基中北映樾加推，项目预计即将推出4、6、8号楼，共254套房源，户型建筑面积99-143㎡，前期销许均价35200元/㎡（另有3300元/㎡升级包），首付8成。
江北核心区自今年年初开始，新房每月上市量一直源源不断海量输出，随着前期房票消耗，加上“宁小通”集中上市多选一的影响，板块从上个月开始出现了明显的降温。对于买方和卖方市场来说，这次“休整”或许是一次难得的契机，双方有时间冷静思考面对的问题，短暂的休息后，相信这里又将开启新的征程。
现如今，江北城南中心在江北的分量越来越重，一度被誉为继江核后江北第二大价值高地，区域内核心地段的纯新盘天悦锦麟，预计本周末正式公开售楼处，预计10月底首开6栋楼住宅，户型建筑面积97、117、135㎡，精装放风3.2万/㎡（含升级包），首付预计5成起。
02河西篇
10月河西预计会有7盘上新，分别为河西南金茂府二期、深业龙湾上府，河西中颐和源璟、高力璟华府，以及长江华府，江心洲仁恒江湾世纪、璞境。
河西中高力璟华府定位属高端改善项目，项目规划打造2栋29层高层，共116套房，主力户型155、170㎡，以及少量143、260㎡底跃户型。预计最快本月开盘，计划一次性推出所有房源，前期放风价6.5万/㎡（含精装包6000元/㎡）。
颐和源璟预计10月加推A8、11号楼，B3、11号楼，户型建筑面积为115、125、143、162㎡，前期销许均价为56557元/㎡，精装升级包3000元/㎡。
长江华府位于河西中，靠近地铁2号线和在建地铁9号线，旁边有万达广场、建邺吾悦广场、金鹰世界等大型配套，距离科睿小学、金陵汇文初中也不远。项目预计近期开盘推432套房，现房销售，主力建筑面积约142-210㎡，放风价约6.7万/㎡（含5000元/㎡升级装修包），预计首付8成。目前建面约142㎡和177㎡的升级装修样板间已经公开，看房需验资700万。（最终价格以实际销许为准）
位于河西南的河西金茂府二期预计10月公开售楼处，预计10月加推182套精装房源，楼盘定位高端改善，打造6栋29-31层的高层住宅，户型155、190、230㎡，项目前期均价52000元/㎡（另有3000元/㎡升级包），本次价格预计有所上涨。
仁恒江湾世纪坐落于江心洲生态科技岛，紧邻滨江，一线亲水，青奥森林公园环绕，通过南京眼步行桥、长江五桥贯通河西，前期精装均价4.5万-5.5万/㎡，项目预计本月加推80套精装叠墅，建筑面积约300-400㎡。
江心洲的璞境预计10月底收官加推3号楼，户型建筑面积约143㎡、166㎡，前期销售均价49987元/㎡，另加3500元/㎡的升级装修包可选。
03城北篇
城北热门板块集中在新玄武、燕子矶两地，10月份，两大板块预计有4大热盘加推新房，分别是玄武宝龙城、复地明日之城、宝能滨江府、万象天地四季。
位于新玄武的复地明日之城继首开告罄后，趁热加推，预计本月加推1-5号楼，共464套房源，户型建筑面积105-142㎡，前期销许均价43300元/㎡（另有3000元/㎡升级包），首付8成。
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