人才|杭州人才落户不再“零门槛” 会否影响房价？( 二 ) 第一财经|杭州|严跃进|房价

今年5月，杭州市2020年第七次人口普查数据显示，全市常住人口约1193.6万人，在过去10年里增加了323.56万人，增长37.19%，年平均增长率为3.21%，为浙江省人口增长最快的城市。
作为浙江省省会、长江三角洲区域中心城市，以及全国数字经济第一城，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）提出，引导和控制人口增长，至2035年，常住人口规模1500万人左右，服务管理人口规模2000万人左右。
会如何影响当地房价调控
此次人才落户政策的调整，对杭州楼市是利空的因素吗？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次相对收紧的落户政策和此前杭州新落户人员炒房等现象有很大关系。
“此前杭州人才政策相当宽松，这也使得各类人才通过落户的方式进入杭州，进而获得了购房资格。类似情况下，杭州楼市炒作比较明显。”严跃进告诉第一财经，此次杭州对于此类人才政策进行了堵漏，适当收紧，能够更好配合房地产政策的推进，对于稳定市场发挥积极的作用。从实际经验来看，此类政策将有助于规范各类购房行为，各类通过违规落户而骗取购房资格的操作将会减少。
曾刚也认为，此举将对杭州的房价有一定的抑制作用。调控房价的方式之一即打击炒房。同时，杭州也在加快土地和房屋供给，“目前杭州增加供给的速度还是挺快的，随着城市规划不断向外拓展，当地的住房新建速度和规模空间都较大”。
根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案），杭州将完善“一核九星、双网融合、三江绿楔”的空间格局，“一核”为城市核心区，“九星”包括滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安、桐庐和建德板块、淳安。