楼市|持有或卖出，小城楼市投资者，遇选择难题购房置业|房价

小城市的房地产稳住了，有部分城市已经开始回调了。房地产稳定，是政策调控方向，也是市场发展必然规律。
任何一个市场发展的最终表现都是平稳，小城市由于需求较少使得平稳的表现来得较早，大城市最终也会在市场调节下走向稳定。

【楼市|持有或卖出，小城楼市投资者，遇选择难题】楼市稳定，刚需是开心了，买房不用那么着急，奋斗变得有意义。以前没有房子的人总是会担心房价持续上涨，自己怎么努力都买不上房子。
如今房价稳定了，买房这件事就不是一件需要赶早的事情。不涨价的时候很多刚需也有可能不是刚需，自己的老房子也能住，把钱做其他投资。

犯难的是投资者。市场不再像过去那样高增长，自己的投资显得很平庸。有的甚至是高杠杆买入，回报率低于投资成本，时间越长越亏。
投资者希望的是高周转，板块轮动。高周转能让自己的投资快速获得回报，板块轮动能使得投资模式不断换地方盈利。如今是普遍平稳，使得过去模式无用武之地。

平稳的市场不利于投资客，主要体现在三个方面：购房者散漫不积极，新房打折促销增加，一二手市场库存增加。
购房者散漫，因为不用担心房价上涨，自然就不着急买房；购房者不着急，新房项目就着急，每年有去化目标，降价促销少不了；成交量起不来，一二手房房的库存积压加剧，最后就是踩踏式降价。

摆在投资者面前的选择很难，是卖还是留着？卖，这个时候卖不上价格；留，后面也可能卖不上价格。目前是小赚或小亏，留着可能是大亏。
楼市长期稳定是市场发展方向，是市场和政策两个维度的追求。房住不炒不仅仅是楼市的行动指南，更是对投资者的一次次提醒。