重庆|重庆北滨路神盘突遭查封？之前炒房客蜂拥抄底，如今全部被套( 三 ) 购房置业|楼市|工地

看来，宇宙开发商确实有点具体了啊。
大家最好奇的是，这一年开发商疯狂打折卖房的钱都去哪了呢？

出门的时候，刚好看到门口还张贴的海报，上面赫然写着：“一年负债大降3000亿， 2021年上半年业绩劲销3567.9亿元” 。
小树的数学不太好，这意思是卖房的钱都拿去还债了吗？
04.房子卖完就躺平
炒房客全部被套
售楼部里面一问三不知，小树只好去门口的中介问问什么情况，一个热情的小姐姐接待了我。

“这个28栋、29栋是今年中旬刚接房的，具体有没有被查封就不知道了，不过既然已经网签了，一般不会有事的”

“这个开发商操盘确实很牛皮，之前把公寓修到封顶、卖完回款后就停起了”（公寓封顶后按揭才能放款）
“公寓停了后，开发商马上就开始修旁边这栋住宅，然后一通降价把房子全部卖了，然后就现在这个样子了”

“听说那些全款买房的很多当时都没网签，折扣也是两年分期返还，一看形势不对，马上有人到我们门店想亏本降价20万卖掉，结果没人敢接盘，最后只好想办法去网签了”
“所谓的全款84折抄底，最后成了全价抄底，抄了个寂寞”

所谓两年无忧更名，其实就是没网签
最近郊区楼盘打折凶猛，这个核心区的楼盘的房价，是不是如传说中那样会比郊区盘更坚挺呢？小姐姐哈哈一笑：
“小区二手房跟去年比最高是涨了20% ，不过最近差不多跌了10%了，相当于打了个9折”

截图安居客
“年初的时候三房能卖240万左右，很多外地人过来抄底，随后五六月份冲上270-280万，现在已经跌回到250万左右，全部被套了”
“现在是个抄底机会了哦，要不要我带你去看一下？”
小树倒吸了一口凉气，整个小区的房价都跌了，这些业主会不会维权呢？
05.买了的房子被查封
某大V居然也碰到过
文章的最后，我们再聊一下这个楼盘28、29栋业主关心的话题：
交付的房子被查封了该怎么办？房子还是自己的吗？
没想到啊，著名的楼市背锅侠居然也碰到过这样的情况，看来每个炒房客背后都是一把心酸泪啊~

以下为背锅侠提供的意见，仅供大家参考：
房屋在网签后，到过户前，还有一段时间，这段时间，万一被查封了怎么办呢？别着急，您有以下两种方式维权：
1、如果该房屋已经进入执行阶段。
买房人可以以案外人的身份，向法院申请执行异议，提供相应的证据，请求法院对标的物进行确权。执行异议被驳回的，您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼，再次要求法院解封房产，并确认权属归自己所有。
2、如果在诉讼阶段。
买房人可以拿着买卖合同、缴费证据、实际占有的证据向法院提出异议，要求解除查封。
但是无论哪个阶段，都必须符合三个条件（支付价款、实际占有、没有过错），才有可能归买房人所有。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结” 。
06.尾声
看完这些故事，我只能说只要是经常买房的购房者，总会碰到各种奇葩事件：
降价、烂尾、质量问题，奇葩租客，物管不力……
小树见过很多资深炒房客，几乎人人都踩过坑，甚至房开巨头信和某大也都栽了，以至于有人笑称：“没在楼市栽过跟斗，都不好意思说自己买过房。 ”