跌令|楼市保卫战，下半年房价不许跌！房价|购房者|二手房

【跌令|楼市保卫战，下半年房价不许跌！】楼市保卫战，下半年房价不许跌！

上半年楼市不许涨，下半年楼市不许跌！

有没有发现，继岳阳发布限跌令之后，出台限跌令的城市越来越多！
各房企上半年是想活，下半年是残喘！为此各房企为了回笼资金，借势宣传，个别楼盘出现降价销售，虚假宣传的现象。多家房企也相继被约谈！
粗略统计，截至目前，至少有株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山七个城市发布了“限跌令”。
所谓限跌，指的是部分房企或中介以明显低于市场正常价格销售或代理新建商品房时，受到了政府官方约谈或制止。

遵循市场发展规则
房企想活下去的心都可以理解，但是恶意降价就是你的不对了，也要遵循市场发展的规律。说的直白点就是，个别房企稿降价活动虽然是企业自身的发展策略，但是对同行造成了恶意竞争，影响了市场的稳定。就拿前段时间沈北万达降价来说，新房受此波及的区域包括自身所在区域沈北，周边的板块北皇姑、造化。二手房的影响更加严重，本就不景气的二手房市场，加之新房市场的挤兑，再来一波降价潮，距离冰冻期只差咫尺之遥。
另一方面买房的都希望房价上涨，因为在当代社会发展趋势中，房产作为很多人的投资对象，是财富的象征。虽然他们不是专职的炒房客，但是也会有计划着通过此套房翻身农奴把歌唱的愿望不是么。房企降价引来大批已购房者的不满，造成社会性恶劣影响，何况现在还是疫情期间，过多的人群聚集，更不利于疫情的控制。
降价并不是唯一出路
房价高，能买得起的人少，关注的人也在持续减少。那么开发商只有通过降价，才能吸引购房者。前段时间奥园、万达是不是吸引了很多人的关注，原本11000的房子突然降价到8000，按照100平的房子计算，总房款能省下30万，相当于又一套房子的首付了。官方知情后立马叫停。
调控调的紧了，政府、房企、购房者都压得喘不气。最近沈阳发布了公积金的施行新政策。将住房公积金分为A、B、C三等，按照不能的等级享受购房贷款额度。长春也施行了新的购房优惠，不仅购房有补贴，符合条件的还会发放家电优惠券。相信其他地区也会陆续出台政策，激励购房者买房，帮助房企度过危机。
房企真的破产
如果未来大批房企没有度过此次危机，那么资金链断裂，烂尾楼频现，也是政府不愿看到的。所以在事情还没有到达最坏的点之前，政府会出手遏制事态进一步恶化的。
2021下半年，房价涨难，跌更难！