龙湖地产|国内房地产女富豪，手握11万亩地皮，半年光靠租金就入账37亿房地产|吴亚军|融资成本|房地

她是国内房地产行业的女富豪，手中握有11万亩地皮，在半年的时间里仅是靠收租就可以赚得37亿元，在众多房地产企业高负债的同时，她却可以带领公司将资产负债率控制在最优水平，这位女富豪究竟是谁呢？她又是如何做到的呢？
公司资产负债率仅有68.3%，还有11万亩地皮储备提及国内房地产行业的代表企业，很多人首先会想到的就是恒大、碧桂园、华夏幸福等，这些企业的实力也都名列前茅，不过要论在这之中较为稳健的房地产企业，那龙湖地产绝对榜上有名。

近些年，国内一直在加大对房地产行业的管控，与此同时也要求房企降低其负债规模，保证平稳发展，在这种背景下，国内许多优秀房企一时间都陷入高负债的状态中，在2021年上半年期间，碧桂园的资产负债率已经达到86%，恒大的负债率也达到了82%。
而龙湖地产的净负债率只有46%左右，其资产负债率为68.3%，不难看出目前该数据在房地产行业中属于较优的水平了，毕竟龙湖地产的发展规模也并不小。
在2020年龙湖地产的净利润达到了451亿元，到了今年龙湖公司依旧保持高昂的发展势头，其合同销售额达到了1426.3亿元，刷新了历史纪录。
不仅如此，龙湖公司在银行的存款金额达到了778亿元，还有11万亩地皮储备，这都为公司今后的发展打下了坚实的基础，那龙湖地产是如何发展成如今这般辉煌局面的呢？

国内房地产女富豪，半年光靠租金就入账37亿主要离不开其创始人吴亚军的正确带领，吴亚军起初凭借优异表现成功进入国营工厂上班，但她并未满足于此，后来辞职成为了当地的一名采访人员，在工作的工程中，不仅扩展了人脉，也了解到重庆内产业发展的种种动态。
当时正好是国内创业的热潮期，于是吴亚军在这种背景下，也开始了自己的创业之路，起初从事的是建材事业，之后她又看准了国内房地产行业的发展前景，至此龙湖地产应运而生。
在1995年，吴亚军开发第一个房地产项目——龙湖南苑，也正是该项目让吴亚军在同行中迅速走红，其知名度不断提升，此后龙湖南苑也成为了当地楼市的标杆。
到了1999年西苑的相关项目也正式启动，在当时吴亚军还采取了楼市参观、样板参观的模式，这也使得该项目一上线就成为了“畅销品”，至此龙湖公司也迎来了新的发展期。

不过吴亚军并没有借此机会迅速扩大企业规模，而是追求稳步发展，就连被大众称之为房地产教父的宋卫平，也对龙湖地产的质量赞叹有加，曾要求员工参观学习。
在吴亚军的带领下，早到2005年时，龙湖地产销售额就已经达到了21.2亿元，它也是重庆内第一家销售额超过20亿元的房企，四年后该企业成功在香港上市。
吴亚军在这之中自然也收获颇丰，在2021年上半年期间，她光是靠收租就入账37亿元，不仅如此在2020年，其家族身价就已经到了1020亿元，是国内名副其实的房地产女富豪。
多年来按照规定发展，降低融资成本至于说为何同是大规模的房地产企业，而龙湖地产却可以保持一个较优水平的资产负债率呢？其实主要是因为该企业并不是从今年才开始降低负债规模的，对此早有准备。

在国内加大管理的背景下，该企业从5年前便开始按照国内的相关规定发展，在保持稳定基调发展的同时，龙湖集团也在降低融资成本，到2021年6月末，该公司的平均融资成本为4.21%，是历史最低值。