雅居乐|5盘1520套房源价格公示，最低1.16万元/㎡，首付最低22万！小户型

近日，西安多套房源价格公示。

10月9日，西安市住建局公示了2个项目共计1043套房源的一房一价。
这两个项目位于长安区，分别为雅居乐宏府翰林山、新兴熙园，均为新盘首次价格公示。

2盘1043套房价格公示
其中雅居乐宏府翰林山公示了3栋高层的一房一价，共计383套房源，毛坯交付。
新兴熙园公示了5栋楼的价格，含2栋小高层、3栋高层，共计660套房源，毛坯交付。
从公示项目看，这两盘地理位置一致，不过雅居乐宏府翰林山靠近高新三期，而新兴熙园则相对靠近清凉山板块。
从公示房源面积看，两个项目面积区间较为一致。雅居乐宏府翰林山大部分房源面积在120㎡左右，而新兴熙园小户型较多，大部分房源面积集中在137㎡左右。
从公示价格看，雅居乐项目整盘均价14413元/㎡，新兴熙园14582元/㎡，价格相差不大。
雅居乐宏府翰林山位于长安大学城建业三路与翰林北路十字东北角，处于高新三期和长安大学城板块，周边大学多，学术氛围浓厚。
该占地约70亩，规划有8栋高层、3栋洋房，规划一所幼儿园。本次价格公示了3栋高层，面积区间65.59-217.33㎡，备案价最低12053元/㎡，最高15419元/㎡。
公示的这383套房源，最低约79万元/套（11#楼65.59㎡户型），首付三成大约需要24万元；价格最高的一套房源约295万元/套（1#楼217.33㎡户型）。
虽是毛坯交付，但整盘备案均价在1.5万元以下，还是比较惊喜的。
新兴熙园位于长安区韦曲北街2099号，靠近大学城，以及清凉山公园，周边有中南春风南岸等项目，周边地铁15号线在建、规划有大悦城等，总的来看，位置不错。
项目不大，占地约35亩，规划5栋住宅，含2栋小高、3栋高层，即本次价格公示的660套房源为项目所有房源。
该项目产品面积58.99-167.44㎡，备案价区间12345-16550元/㎡，整盘均价14582元/㎡。价格最低的房源为1#楼的一套58.99㎡房源，总价约73万，首付三成约22万；价格最高的房源为6#楼的一套167.38㎡房源，总价约242万元。
值得关注的是，该项目有多套小户型产品，喜欢小户型的，可前去实探。
除了这两个项目，最近还有3盘477套房源公示了价格。
3盘477套房源价格公示
近日，莲湖区的皇城9号、浐灞的世园林语、滋水朝阳3盘477套房源公示了价格。

【雅居乐|5盘1520套房源价格公示，最低1.16万元/㎡，首付最低22万！】

这3个项目均以一房一价的形式公示价格，所公示房源全部为毛坯交付。
从公示房源看，这3个项目产品各有千秋。其中世园林语有2栋小高层， 2栋高层，共计276套房源；滋水朝阳全部为小高层， 4栋楼共计132套房源；皇城9号1栋高层产品，涉及69套房源。
从房源面积看，世园林语、滋水朝阳依旧是改善户型，面积较大，最小户型79㎡，最大户型269㎡；而皇城9号以小户型产品为主，面积集中在42.32-146.25㎡。
从价格看， 3盘备案价最低的是世园林语的12#楼，备案价为11632元/㎡，备案价最高的是滋水朝阳的6#楼，备案价17810元/㎡。而皇城9号虽位于主城内，但其备案价在12860元/㎡。
说实在的，现在西安一万出头的备案价已经非常少见了，尤其是地段不错的楼盘，这也是为什么1.3万左右的房源动辄千人摇万人摇的一个原因。