土地|成交28宗93.58公顷 7宗宅地摘牌房产超市网9月份土地月报( 二 ) 房产

宗地面积：126180㎡（合189.27亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：123026万元
起拍单价：650.00万/亩
起拍楼面价：4062.52元/㎡
竞价时间：2021年10月26日

2、成交
9月份，聊城土地市场共成交土地28宗，其中涵盖城镇住宅用地7宗、批发市场用地1宗、工业用地1宗、交通服务场站用地1宗、公用设施用地2宗（国有土地划拨）、城镇村道路用地12宗（国有土地划拨）、公园与绿地4宗（国有土地划拨），成交总面积93.575896公顷，成交总金额23.2683亿元。

其中同属于东南片区的2021-88#、2021-89#、2021-104#宅地，分别由聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司、山东民生置业有限公司、聊城市财信东宸置业有限公司收入囊中。
2021-88#地块
竞得单位：聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司
成交总价：39596万元
亩单价：633.77万/亩
楼面地价：3961.09元/㎡
溢价率：0%
宗地位置：柳园路以东、松桂大街以北
宗地面积：41651㎡（约合62.4765亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2≦X≦2.4

2021-89#地块
竞得单位：山东民生置业有限公司
成交总价：33757万元
亩单价：679.14万/亩
楼面地价：3773.00元/㎡
溢价率：0%
宗地位置：奥体路以南、柳园路以东
宗地面积：33137㎡（约合49.7055亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2.3≦X≦2.7

2021-104#地块
竞得单位：聊城市财信东宸置业有限公司
成交总价：50153万元
亩单价：900.91万/亩
楼面地价：5405.44元/㎡
溢价率：16.90%
宗地位置：光岳路以西、平山卫路以南
宗地面积：37113㎡（约合55.6695亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2≦X≦2.5

纵观9月份土地出让及成交情况，相较于8月份新增出让国有建设用地量11宗，成交土地7宗，土地出让总面积为37.364296公顷，土地成交面积11.008784公顷来说，9月份聊城土地市场在新增挂牌出让地块数量、新增出让土地面积、土地成交数量、土地成交面积上，均有大幅度上涨。值得关注的是，9月份成交地块中，国有土地划拨用地占比较大。

3、土地预告
根据聊城市公共资源交易中心网站土地挂牌信息，截止到9月30日，即将于10月份竞价的地块有20宗，涵盖12宗城镇住宅用地、1宗社会福利用地、1宗科研用地、2宗零售商业用地、2宗商业用地、2宗商务金融用地，出让总面积75.1471公顷，出让起始总价62.3573亿元。20宗地块将分别于10月11日、18日、20日、21日、26日集中竞价，敬请期待。
4、宅地供应计划完成情况
纵观9月份土地市场成交情况，本月共成交城镇住宅用地7宗，总成交面积33.2648公顷。按照聊城市自然资源与规划局公布的2021年国有建设用地供应计划，聊城市辖区2021年全年住宅用地供应总量为377.95公顷，而截至9月30日，聊城市城区共成交宅地33宗，成交总面积为136.858484公顷，占全年宅地供应总量的36.21%，仅完成全年宅地供应总量的五分之二左右。

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