防水|买“毛坯房”好，还是买“精装修”房，很多人吃了亏才开始后悔装修

很多人在买房子的时候都会犹豫，我到底是买毛坯房呢？还是买精装修房呢？一般去买房子的时候，售楼员会先带我们看样板间，有的甚至带你去看精装修的房子，会极力给你推荐这些精装修的房子，夸耀他们如何如何的好，还可以直接拎包入住，确实你看这些房子的时候，的确感觉非常的高大上，各种装修的细节你都看不出任何毛病，但是为什么买精装修房子的人，隔半年一年都怨声载道的呢？那对于我们到底应该选择毛坯房，还是精装修房呢？

先看毛坯房，他本身的优势在于，拿到手是一个没有经过装修的空房，业主可以根据自己的实际情况以及喜好对于房子进行设计和改造，最终实现自己的完美住宅计划。但是装修是一个比较磨人的过程，实际操作和咱们的前期设计常常有较大的出入，此外装修污染也是一个始终存在的大问题，一般装修之后很难立即进入居住，需要空置较长的时间来散味道降低污染对于人体伤害的风险。另外装修中的猫腻较多，想要不被坑，首先装修公司就要选好，另外材料的采购也得把好关，稍不留神可能就会被人以次充好了，因此买毛坯房，咱们就要做好打持久战的准备。

精装修房子，是开发商对一些特定客户和特定的人群设计的，那些人群是非常讨厌装修以及这些琐事的，所以精装修的房子可以直接拎包入住，对他们而言，不需要浪费任何的时间精力，所以他们更愿意去买精装修的房子，不要以为精装修房子的价格就会很低，它的价格是比毛坯房要高出很多的，而且精装修的装修风格一般是固定好的，这栋楼的精装修房屋风格都会十分相似。

从上述举例来看，精装修的好处确实要比毛坯房多，可为什么人们一直以来不接受精装修房子呢？还是回到开篇谈的问题，过去精装修房子一直是溢价较高的购房项目，开发商虚报装修面积单价，赚取超额利润。另外，很多时候精装修和毛坯之间的随意变动，更是开发商变向涨跌价的重要手段，老百姓可没开发商算得精，既然玩不过你，那我还是老老实实自己装修。

可是为什么会有那么多人讨厌精装修呢？原因在这里，精装修的房子外表确实很好看，但是里面有问题你是看不出来的，像有些开发商，你根本不知道他用的是什么材料，尤其像一些防水设施处理的不到位，比如说卫生间和厨房，有的地方防水至少要做到三遍以上，如果是我们自己装修的话，看师傅做防水的话，你可以盯着他们，让他们做到三遍以上，甚至有的时候自己还可以把防水涂料，自己再加几层在上面。

还有的开发商，你根本不知道他们有没有用一些不好的材料，都是察觉不出来的，一些黑心的商人，会用甲醛超标的材料做衣柜，让业主身体受到巨大伤害，这也是我们极力反感的一件事，而且后期如果房子出了一些质量问题，你想维权，你根本就找不到人来赔偿，开发商早就走了，你根本就找不到他，精装修隐藏的巨大隐患，跟毛坯房自己尽心尽力装起来相比，根本不在一个层次上面，你们觉得呢？

此外，对于人性的不确定性也是人们尽量不买开发商精装修的主要原因，虽然开发商在销售前会承诺怎样的标准，使用怎样的品牌来完成我们的房屋装修，但是开发商本身没有装修团队这些工作也都是外包的，而外包的装修公司有的也会外包给各个施工队，具体施工当中，工人人数众多，人们自然会产生担心，若是队伍中出现一个素质较差偷工减料的工人来对自己的房子施工，那带来的后患可是无穷的。所以最后很多人面对精装修出售的新盘，往往样板房看得很兴奋，到下定时就望而却步了的主要原因。加上目前，网络信息流通发达，关于商品房的各种维权比如学区变动，降价，这些都不能给你直观的感受，可精装修不达标一旦爆出，必然有明确的照片对比这带给老百姓的印象是十分深刻的，所以谁也不愿意拿自己的钱去赌，不如多花点时间自己装修了。