图鉴|单身女孩买房图鉴：如何拥有自己的第一套房子？( 二 )

同时小雪也建议有条件的姑娘们把买房意愿转化为行动。
小雪：「我觉得
买房就是意愿+能力+行动
。想买，然后把钱攒够或凑齐，就可以开始看房子了。看房之前，心里要有个
价值排序
（学区、地段、离地铁站的距离、周边生活配套、户型……），根据自己的真实需求进行选择。
买『好卖』的房子准没错。
」
提及买房时要注意的「坑」，她提到了公寓。
小雪：「
【图鉴|单身女孩买房图鉴：如何拥有自己的第一套房子？】天坑就是公寓
，公寓不要碰。因为公寓不能落户，小孩不能上学，首付比例高，贷款年限短。而且买一手公寓的税费也高于住宅，如果要卖，各种明目的税费高达总价的10~20%（约等于很难卖出去），商水商电不通天然气，平时生活消费也高，后期可能想租都不好租。」
对于小雪而言，在上海买房不仅是一种投资，也是心灵的慰藉。她说：「好像在上海买房了，就能
在这里扎下根了
。户口有了，房子有了，可以安心考虑长远的发展了。」
PART-2
雨仔
25岁时在湖北恩施买房；首付20万；118平方米；学区房；离婚。
雨仔是独生子女，在北京读完硕士，没几年就回家乡恩施工作了。她买房时25岁，跟父母一人一半付了首付，由她来还每月的贷款。118平方米的房子，三房两厅一厨两卫，疫情期间很多小区的房价都跌了，这个小区还巍然不动，可见其综合条件之好。
此前有人建议她先买车，通勤方便，她觉得不可取：「买车，车会贬值；但买房，增值多少不说，至少保值。
车并非刚需，还是要先买房。
」

雨仔的第一套房子
但雨仔买这个房子的主要目的，还是想让父母住新房子，换换环境。所以比起考虑自己的需求，雨仔更多是考虑父母的生活习惯。选择学区房也并不是为了以后结婚有小孩，方便孩子上学，而是觉得
学校附近环境更好，更为宜居
，适合老人居住。买这个房子的时候，雨仔还在宜昌工作；后来回恩施后，雨仔没住几天就为了工作方便，搬到学校宿舍了。
在学校住了一个学期后，
父母全款为女儿买了个loft小公寓
，在新城区的商圈，离学校很近。41平方米的大小，一楼是厕所、厨房、客厅、小阳台，楼上是卧室，距离单位步行时间大概25~30分钟。妈妈曾经开玩笑说：「有了自己的房子，以后跟老公吵架，也能有个地方去。」
结婚后，
雨仔和老公（前夫）一人一半，买了婚房
。老公在部队，跟雨仔聚少离多。由于迟迟没有交房，所以平时老公回来都是住在雨仔的小公寓里。雨仔直言道：「这个小公寓一个人住更舒服，两个人有点挤了，所以他不在家，我更自在。」
当被问及「比起一起住你俩的房子，现在是男方住在你的房子里。在传统观念里，尤其是刻板印象较为严重的情况下，
这套房子是否从客观上对你俩的感情产生了影响
？」
雨仔回答说：「可能吧，我们的个人条件和家庭条件都有一定差距。
这套房子是我父母买给我的，装修、风格都完全按照我的意愿来，我在这里是非常舒心自在的。
我也问过他这个问题，刚开始他非常自信，全然不在乎；后来退伍了，天天待在家里打游戏，可能也是有一些逃避和压力在的。」

雨仔现在所住的loft
这段婚姻持续了一年就以离婚告终。雨仔说：「这段婚姻给了我切实的教训。实际经验告诉我，两个人的匹配度确实挺重要的。