别墅|市区少见！天津市区棚户改造项目规划公示别墅

棚户区改造可以说是前几年“遗留”的规划政策，但大多数也都是环城较多，而市区内棚改可以说是较为少见，特别在南开区。近日，天津市规划和自然资源局南开分局发布了一则公告，就是关于其区域内的棚户改造项目规划，具体将会怎样建设呢？跟随百房资讯小编一起来瞧瞧。

南开区可以说是天津市区内， “富人区”的标志。很多地标性建筑也都落座于南开区，让南开区的“身价”非同寻常。而本次棚改的项目位于南开区二马路与服装街交口西南侧，也算得上是南开区域内较为中心点。

该项目是在2008-2012年之间推进棚户区改造时的项目之一，而本项目所涉及到的新裕里片区位于南开区东部，东侧紧邻天津大悦城，由于历史发展悠久，区内危旧房较为集中，配套设施落后，为此进行了棚改规划，那么该项目将如何规划？
新裕里片区棚户改造
本次棚户改造规划主要以居住建设为主，总用地面积为18606.60㎡，而总建筑面积为80200㎡，地上建筑面积50200㎡，其中住宅建筑面积为47356㎡，配建建筑面积2844㎡。
而该建设容积率为2.7 ，建筑密度35% ，绿地率35% ，绿地面积6512.31㎡。
【别墅|市区少见！天津市区棚户改造项目规划公示】
从此规划上看，该项目与建设8栋楼，预计会有290户，居住人口会有812人，其建设主要以13-14层到顶为主的住宅建设，也就证明，该项目面市后将会以小高层的产品为主。

其项目配套建设，主要以基础社区建设配套为主，没有什么比较特别的配套建设。
但项目毕竟位于南开区，其周边配套还是比较成熟的。上面也提到了项目东侧紧邻大悦城，而项目的西侧又有地铁1号线，北侧有地铁2号线。同时也有翔宇公园和南开公园。不仅如此，距离南市食品街也不远，这可是天津的古文化建筑之一，也是很多人们喜爱“打卡”的地方。
从此看出，该项目周边生活配套还是很成熟的，衣食住行都有所保障。相信，后期该项目一旦面市后，其“身价”也是不容忽视的“亮点” ，还是挺值得期待的。