流拍|沈阳楼市的高房价结束了，沈阳楼市恢复理性，9月沈阳楼市数据出炉上海市|字节跳动

【流拍|沈阳楼市的高房价结束了，沈阳楼市恢复理性，9月沈阳楼市数据出炉】沈阳楼市分析第43篇出炉。

现在沈阳楼市的热度越来越低了，从沈阳沈北发出来的新房限跌令到现在已经过去了一个月了，沈阳的楼市并没有大家想象中的来一波反弹，大家现在都变聪明了，都知道看对比了。大家可以看到沈阳楼市的购房者对限跌令并不买账，二手房成交量已经跌到了3300套，距离跌破3千套已经越来越近了。以沈阳楼市的库存二手房数量来看，沈阳的二手房成交量跌破3000套以后，几乎就是彻底冰封了。

沈阳楼市冷成这样，最大的原因还是沈阳楼市里面的刚需购房者真的太少了，超过90%的人买房都是要为了赚钱，也就是他们希望房价能大涨，而现在沈阳房价明显不可能大涨的。光是一个限跌令，又不是房价大涨令，那些购房者根本不买单的。沈阳楼市不在意房价的刚需，数量太少了。
其实沈阳楼市现在还有一个比较大的风险点，比如说沈阳的学区房，现在沈阳房价最高的地方就是和平区，要是沈阳也像北京一样对学区房进行了重点调控，那么沈阳的学区房房价一跌，沈阳楼市就彻底凉了。