四居室|疯狂！在这里，一套公寓成交价8个月猛涨1000万元！10万人紧急“逃离”... 公寓|四居室|韩国政府

在韩国，居高不下的房价是这两年民众最关注的问题之一。虽然韩国政府一再出手进行调控，但一系列政策却收效甚微。最新数据显示，韩国公寓交易价格近期创下8年来的新高。韩国房价长时间居高不下，最主要的原因是什么？

△央视财经《天下财经》栏目视频截图
在韩国首尔有“寸土寸金”之称的江南瑞草区，附近聚集着不少公寓住宅，房价在韩国位居前列，平均每平方米超约合十万元人民币。近期，这里一套240多平方米的大户型公寓，成交价在八个月内猛涨超过约合人民币一千万元，引发了热议。根据韩国金融机构最新公布的数据，8月韩国全国公寓平均交易价格涨至每平方米约合人民币3.4万元，创下该机构有统计8年来的最高值。住房销售价格也环比上涨1.5%，涨幅同样创下相关机构统计14年来的新高。

韩国这一轮房价涨势主要是由京畿道、仁川等首尔周边地区房价飙升推动。现在在首尔，一户中等收入水平的家庭若要购买一套中等价位的住宅，需要不吃不喝攒下18年的收入，房价收入比达到17.8，创下历史新高。
首尔的高房价、购房相关的重重限制，加上近期首都圈城铁和地铁延长线建设的利好消息，使得越来越多的民众选择“逃离首尔”，在周边城市购置房产。根据韩国统计厅数据，首尔今年的净流出人口预计将超过10万人，两年翻了一番。

尽管韩国央行和有关部门接连出手，通过加息和收紧房贷等方式为楼市降温。但以限制、征税为重心的政策并未从根本上解决楼市供应紧缺的问题。有关扩大住宅供应的计划距离实际建成入住生效也仍有较远距离。
目前来看，市场上尚未售出的新房数量仅1.6万户，处于历史最低水平。至少未来两三年内首尔地区的住宅供应量反而会减少，也让民众恐慌性购房心理进一步加剧。

专家分析，近几年来韩国房价涨幅远超出韩国经济增幅，一旦房价出现下跌，跌幅也将会非常大。韩国政府时隔15年再次发出房价正在接近高位的警告，提醒民众需谨慎购房。
推荐理由：

效果图
龙光玖悦台基本信息单价待定产权年限70区域商圈石岐区岐江新城户型四居室(130.00㎡)四居室(119.00㎡)三居室(99.00㎡)收房时间2023年12月交房开盘时间预计2021年9月开盘动态：龙光玖悦台营销中心已盛大开放，预计9月开盘，主力户型为建面约99-130㎡单位，采用全南朝向的大气格局，南北双阳台，无限拉伸视觉空间，北瞰精工九境景观园林，南揽石岐繁华风光，一城美好，尽收眼底。价格待定，详情请咨询售楼处。
项目简介：龙光玖悦台位于岐江新城-石岐总部经济区，城市新中心、资源集聚区，配套成熟，教育资源优质，龙光玖系高品质产品，九境中式园林，定义美学人居标杆；一级物管、智慧社区，以科技与服务，礼遇业主，舒适宽境全景楼王，大采光，匠心品质，现代理想人居尊邸。

交通图
推荐理由：

效果图
臻铂公馆基本信息单价待定产权年限40区域商圈石岐区假日商圈户型二居室(41.00㎡)一居室(33.00㎡)收房时间开盘时间动态：臻铂公馆尚未开盘，将于2021年9月10日于假日广场首层东中庭扶梯区域开展楼盘推广活动，预计10月开放营销中心和样板间，价格待定，详情请咨询售楼处