房子|买房时，这2种房子不建议买，聪明人都会避开购房者

买房是一件大事，一定要深思熟虑后再下手，毕竟上百万的房子买一套不容易。以下这六种房子不好出手卖，所以大家在买房的时候一定要避开，给自己日后留条后路，万一将来后悔了想卖房也能容易出手一些。所以今天小编要和大家说的是，买房时，这2种房子不建议买，聪明人都会避开。

【房子|买房时，这2种房子不建议买，聪明人都会避开】第一就是房龄大的房子。房龄越长就意味着剩余的土地使用年限越短，到期后是需要进行续期的。我们常说的70年产权，并不是代表房屋的产权，而是土地产权年限70年，土地年限开始的时间是开发商买地的时间。一般来说在同等的条件下，房龄长的房屋折旧率比房龄短的房屋折旧率更大，也就是价值更低。而且房龄太长本身就存在贷款难的情况，如果房屋在出售时不能进行贷款，需要购房者全款，那么在出售时肯定是更困难的，毕竟现在一套房子的价值都较高，能拿出全款的购房者还是较少的。

第二就是没有房产证的房子。房产证相当于房子的身份证，有房产证的房子才能证明你的房子能够上市交易、落户，没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难，购房人可能面临钱房两空。

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