三环|三环一路之隔，主城最后的价值洼地，这个楼盘咋样？学区

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：新城时光印象。
项目亮点
紧临主城南三环，区位优势显著
新城时光印象位于南三环南1公里处，与管城区老城区一路之隔。依据南三环、南四环、东三环、中州大道等交通主干道，可快速通达郑东新区。
户型超大面宽阳台，270度转角大飘窗
项目户型均设计了5.5-5.7米大面宽的阳台，室内通风采光不受限；其中118m、128m、143m户型主卧均设计有270度转角大飘窗，户型设计较好。
临近地铁，直达北龙湖
距离地铁4号线金岱路站600米，可直达北龙湖金融岛，属真正地铁盘。
项目概述：
新城时光印象位于管城区南三环文治路南500米，2021年6月首次开盘，推出一期99-143m房源。
适合人群：
地处管南片区，紧临三环主城，距地铁4号线600米，首付约51万起，适合管南置业的刚改、改善群体。
区域评测
主城三环边，紧临郑东新区
新城时光印象位于管城区，管城区属郑州的老城区，其区域内的商业、教育、交通等资源发展较成熟，主要依靠中州大道、南三环、航海东路、陇海路等交通主干道通行，公共交通有地铁5号线、4号线和成熟的公交体系；商业有航海路商圈等。其次，区域南部的小李庄火车站、金岱科创城、商城遗址公园等也在逐渐发展中，区域发展不断升级。

新城时光印象处于管南片区，该片区是距离东区最近的主城边缘新区。其东临滨河国际新城，北靠管城老城区与郑东新区，西临二七区，处于郑州发展格局“中优、南动、东强”三大区域的交界处，是郑州向南发展的核心区域。
目前该片区商业等各项配套还未完全成熟，但是金岱科创城等正在逐步落地发展，发展潜力无限。

产品评测
现代极简风格，智能社区
新城时光印象由千亿房企——新城控股开发，项目总规划开发四个地块总占地面积约320亩。首开地块总占地面积约60亩，容积率2.99，绿化率35%，总规划8栋住宅，由5栋34层的高层、2栋33层的高层和1栋25层的高层组成，共推出建面约99-143m的户型。

项目采用现代极简风格，建筑立面材质采用干净素雅的米白色一体板和多彩漆与简洁现代的香槟金金属型材相结合，整体呈现出极简、通透的气质。建筑顶部搭配类玻璃幕墙。同时打造有沉浸式森林体验景观和智能化社区。
户型解析
【三环|三环一路之隔，主城最后的价值洼地，这个楼盘咋样？】大面宽，270度转角大飘窗
99m三室两厅两卫户型整体方正，三开间朝南，大面宽采光，且采光充足；餐客厨一体，动线流畅。设有独立玄关，动静分区合理。
客厅面宽3.5米，进深3.3米，南向次卧面宽2.9米，进深3.3米，同时与南向面宽5.6米的大阳台相连，最大限度保证采光与通风；主卧面宽3.1米，进深3.3米，加赠飘窗，提高居住舒适度；双卫设计，且卫生间干湿分离，保证私密生活的同时，又可错峰使用卫生间。美中不足的是该户型南北不通透，南北通风效果会有些许影响。