公寓|真实案例十年积蓄买公寓，三年赔了100万！大家引以为戒高层|售楼堂姐|买房|楼层|中高

投资房产是非常赚大钱的！相信这句话很多人都十分信奉，但那是以前的事，现在的房价已经过了黄金时期，进入了白银时代，想要靠投资房产赚钱似乎有些吃力，并没有之前那般容易！不知道大家有没有发现，房地产的发展其实是有规律和周期的，黄金时期在达到一定的顶峰以后就会慢慢走下坡路。今天小编给大家讲一个故事，这是一个真实的案例，十年积蓄买公寓，三年赔了100万！希望大家听了以后引以为戒！别把自己辛辛苦苦赚的钱打了水漂。

2017年，317政策出台之前，小编有个朋友的朋友，因为要结婚，丈母娘要求他有一套婚房。大家都知道，2017年317之前，那房价是非常高的！而这位朋友资金不是很充足，买不起住宅，最后只好买了价格相对便宜的公寓房，上下两层loft，当时花了300多万。因为公寓首付必须一半以上，贷款最长只能贷10年，利率还得上浮10?成本高呐，买这种房子压力是真大！

但为了结婚，没办法啊，只好硬着头皮上了！2017年3月17日结束了房地产的黄金十年，限购、限贷、提高首付、提高利率，房价也开启了下降趋势，尽管有很多人并没有感觉到房价降了多少，但事实上房价真的下降了，据统计，317后两三年，北京市二手房房价下跌幅度超过每平米1万元。“317新政”发布的那天，北京房价达到了67497元/平米的历史高度，9个月后房价跌回到58381元/平米！

当然了，之后房价也开始恢复反弹，但是，到2019年，和2017年3月最高点对比，总体还是下跌了11.3?房价下跌本来是件好事，但是对于那些317之前买房的人来说，这样的下跌也有些残忍！尤其是本就升值困难的公寓房，更是雪上加霜！比如说今天这位朋友。

当时买这套公寓，这位朋友资金不足，那可是把所有能融资的方法全用上了，也就是说，他是背负着高额的压力。可怕的是，317后公寓不能卖给个人了，今年实在扛不住了，他就将这套公寓房以200多万的低价出售。最终，房子的房款，外加银行各种贷款的利息，一共加起来赔了100多万！所以，大家能不碰尽量还是别碰公寓房。