业主|一位购房者的纠结：房子值一百万，房贷二百万，该不该弃房断供？( 二 ) 银行|房产|购房者

但从去年疫情过后，涿州的房价就开始下跌，从2.5万元/平下跌到1.2万元/平，现在很多地方更是降到了9000元/平。如今他的房子的市场价值只剩下100万左右，但他将近还有200万左右的房贷没有还。所以他感到继续选择还房贷非常的不划算，有了弃房断供的想法，对于这个问题他还特意询问我的想法。对于他现在的处境，我也给出了自己的建议，那就是不希望他弃房断供，其中原因主要有以下两点。
首先如果选择弃房断供的话可能业主的损失更大。我们先谈一下业主弃房断供，银行处理房子的流程。业主弃房断供后，银行会起诉到法院，法院会收回业主的住房然后进行拍卖。但拍卖的价格要低于市场价格很多，然后拍卖所得款项会还给银行，如果拍卖所得款项不够还银行贷款，那么剩下的贷款还需要业主进行偿还。由此可见无论业主是否弃房断供，要还给银行的贷款的额度是不变，但房子拍卖的价格要远低于房子的市场价格，所以弃房断供后业主的损失只会更大。
其次弃房断供后，业主会上银行的征信黑名单，所以以后再想向银行贷款，甚至办信用都已经不可能了。另外征信出现污点以后还可能会影响今后的生活，比如征信出现污点以后，你可能无法再乘坐飞机、高铁和出国等等。最重要的还是可能影响到子女的前途，我曾经看到这样一个新闻，有个孩子想当兵，各个方面都符合征兵要求，但因为父母征信出现了污点，最后被拒之门外。

综上所述，即使在房贷大于房子实际价值的情况下，也不要弃房断供。如果实在还贷有困难，可以向银行申请延期还款，或者向银行申请延长还款期限等等。如果还不行，可以以市场价卖掉自己的房子，然后还一部分贷款，剩下的可以再想办法。
【业主|一位购房者的纠结：房子值一百万，房贷二百万，该不该弃房断供？】最后在房贷数量大于房子实际价值的情况下，你会选择弃房断供吗？欢迎评论区留言讨论。