炒房客|今明2年买房等于“白送钱”专家透露新规下，房价不得不跌房价|二手房

受“有房才有家”和“买房造富”思想影响，买房成了国内家庭的头等大事，虽然现在的房子已经越来越多不再是稀缺品，但人们的买房热情并没有减弱多少，房价也水涨船高，很多人甚至把买房当成了发家致富的手段，有钱的要买房，没钱的借钱也要买房。当商品供小于求的时候，商品价格就会上升，过去房价上涨其实也是可以理解的事情。而现在房价赚钱格局打破，花钱买房等于损失，那今明两年到底能不能买房呢？

其实从恒大3年的去负债计划中可以看出，对于房企来说3年把负债率降低到合理水平真的非常难，但是再难也要想办法解决负债率问题，而降低负债率的方法就是销售房子或者整体出售项目。由于国家调控政策不放松，反而越来越收紧，导致炒房客现如今不但不买房，还在抛售房产。这对于房企来说，不但客户只剩下刚需群体，而且房企们不但要自己相互之间抢仅有的刚需客户，还要和买二手房的炒房客来竞争。

一般而言，想要买房有两种方式，一种是按揭买房，还有一种是全款买房。两种不同的买房方式可以说是各有优点，也各有缺点。如果你按部就班的偿还房贷，那说实话除非房价大涨，否则利润不会太高，要知道如果是投资房产的话，那还房贷时一定要遵循“长贷短还”，也就是贷款期限越长越好，而要尽可能短的时间里偿还所贷金额，这样就可以获得比较高的利润，而有的人不懂这个“猫腻”，所以一直在白送钱。

一般而言，想要买房有两种方式，一种是按揭买房，还有一种是全款买房。两种不同的买房方式可以说是各有优点，也各有缺点。如果你按部就班的偿还房贷，那说实话除非房价大涨，否则利润不会太高，要知道如果是投资房产的话，那还房贷时一定要遵循“长贷短还”，也就是贷款期限越长越好，而要尽可能短的时间里偿还所贷金额，这样就可以获得比较高的利润，而有的人不懂这个“猫腻”，所以一直在白送钱。现实生活中，很多人为了图方便省事，想要直接买精装房。他们觉得精装房不仅省去了装修的麻烦，而且开发商承诺，买精装房就能享受免费装修或者优惠装修的待遇。虽然毛坯房在装修的时候，自己劳心费力。但是好歹整个过程和装修的材料，自己是看得见摸得着的，如果不满意的话，可以及时返工。因此，毛坯房可以最大限度满足自己的装修需求。大户型的房子，前期买房时费用高，且税费多，后面交的物业费、装修费也是一笔很大支出。对于普通三口之家来说，小三居的房子就够住了。

对此，有人认为现在买房不明智，由于现在房价不再以上涨为主，一旦出现跌势的话，不要想着升值了，甚至可能会“缩水”，那么，到时候，买房人可能后悔都来不及了。不过，随着“房住不炒”的思想深入人心，未来，二手房市场恐怕要变天了，那么，到时候，想要将手中多余的房子卖掉的话，可能也是异想天开了。在开发商资金周转困难的情况下，可能会出现“以次充好”的楼盘，这样一来，很容易出现房屋质量问题。这种情况的发生，对于赌上全部身家买房的人来说，则是一个坏消息了。