一线城市|二手房房贷“难贷”释放出了什么信号？( 二 ) 楼盘|买房

3、需求向新房靠拢。房住不炒最大的阻碍是土地财政，这让政策实际执行过程中并不顺利，毕竟多数城市已经对土地财政模式形成路径依赖。为了推动房住不炒的同时缓解这个问题，提高二手房首付比例或直接停贷，相当于在杠杆中对新房二手房的末尾淘汰门槛有差异，二手房很高而新房相对较低，让更多的需求通过杠杆的差别流入到新房的购买中，而新房价格又是土地价格的重要支撑，这样即保证了利益，同时增加了投资类房产的变现难度，这也让执行中地方可以更加配合一些。总结起来，主要目标是降低杠杆以剥离房地产的金融属性，让房子回归居住属性，方法也是逐渐加码，现在房企、投资者、银行都各自被割让了一部分利益，剩下就是给地方寻找一个新的大额稳定税源。

总之，房子是用来住的，而不是用来炒的。从奉行的这个理念上来说，个别银行暂停二手房贷款一定程度上会减缓房价上涨。目前房贷的份额非常紧张，除非你能一次性付款，如果要找银行贷款，那么就要尽量让自己的背景情况无懈可击，让银行找不到拒绝你的理由，祝大家好运！