花鹤翎|实地昆明花鹤翎延期交付项目涉及1.2亿元款项争议昆明

近日，实地昆明花鹤翎的业主称:“我是在2018年购房的，按合同约定，一期项目应于2020年12月30日交付，二期项目应于2021年4月30日交付。但是，截至目前，两期项目均未交付。”
对此，项目运营负责人吕经理说，一期、二期项目交付之所以延迟，与约1.2亿元款项支出争议有一定的关系。吕经理称：“目前正积极沟通，会尽快解决交付问题。”

延期交付、虚假宣传及配套缩水实地昆明花鹤翎位于昆明市五华区西北新城，普吉立交北侧，系实地地产在昆明的第一个项目，主打6-15层的低密度洋房。于2018年8月开盘，项目共两期，一期共计808套，二期共计905套。
业主表示：“按照合同约定，两期项目应分别于2020年12月和2021年4月完成交付。截至目前，一期项目已延期9个月，二期项目已延期近5个月，且二期项目暂时没有施工迹象，疑似停工。”
2021年8月10日，开发商出具一份《预验房通知书》，邀请业主于2021年8月28日办理预验房手续。业主们却在现场发现，“小区还存在配套缩水，宣传时承诺的智慧社区配套和智能安防功能均未兑现等问题。”
实际上，早在2020年，业主就因虚假宣传问题投诉过开发商。据2020年6月11日媒体报道，2020年5月29日起五华区普吉市场监管所接到花鹤翎小区业主群体投诉近100多起，投诉问题主要为：“宣传资料及销售人员称B户型和C户型均为一梯一户，电梯入户，实际却是两梯两户。”
2020年11月，因虚假宣传，五华区市场监督管理局对项目公司（云南万隆置地有限公司）处以80万元的行政处罚。

当前，针对延期问题，业主要求开发商给出确切答复，明确何时能够达到交付标准，并出具二期工程进度时间表，落实周期，成立业主监督机制，开发商应实时汇报二期工程进度。另外，开发商还需提供具体的赔付标准和赔付时间。
开发商：项目延期与约1.2亿元的争议款项有关针对业主反映的延期交付等问题，项目运营负责人吕经理称：“一期项目在移交教育配套用房时，教育局要求配建一所小学，而参照之前规划，我们只需建设9个班的幼儿园，配建小学不在原规划中。由于新增配建，项目无法通过规划核实手续，造成了延期交付；经教育局粗略估算，预计需要投入约6500万元人民币，这部分配建资金不在预算中，我们是拿不出来的。”
为完成一期交付，吕经理称目前正与政府积极沟通。他希望沟通后，能够先完成一期交付所需要的手续，在二期交付前妥善解决配建小学的问题。
另外，实地昆明花鹤翎还存在与总包单位单位约6000万元的款项纠纷，导致二期施工无法正常进行。吕经理说，二期项目建设的总包单位是中建二局，因中建二局在施工过程中增加了许多合同外的工程而产生争议，涉及金额约6000万元，吕经理补充说：“一般情况下，工程建设到一定阶段都会存在款项争议，即合同约定外的工程量。尽管合同中有约定，但无法覆盖所有内容，且此次合同外增量较多，中建二局事前也未申请或报备。”
由于花鹤翎项目的楼的主体工作基本完成，开发商便邀请第三方继续施工。吕经理表示，“二期正在冲刺，预估今年年底交付。围绕这个目标，2021年12月10日之前，大面工程需全部完成。期间，若与总包单位争议无法解决，将继续聘请第三方施工。”
对于合同外约6000万元的增量内容的具体情况，吕经理表示之后会邀请负责成本核算的同事进行回复。截至发稿，本刊未收到回复。

花鹤翎|实地昆明花鹤翎延期交付 项目涉及1.2亿元款项争议

花鹤翎|实地昆明花鹤翎延期交付项目涉及1.2亿元款项争议