购房者|不管有没有拿到房产证，“3种票据”都应保管好，避免出现麻烦购房者

对于普通家庭来说，买房一直都是不容易的，不管是以前几百元一平米，还是现在几万元一平米，买房基本上都需要掏空家里的积蓄，现在买房比以前更困难，除了掏空积蓄，还得向银行贷款很多钱。现在房产已经成了很多家庭最重要的财产。
在买房时，我们会拿到很多的票据和合同，这些票据和合同都是有相应作用的。下面就来说说最重要的3种票据，希望购房者保管好，因为不管有没有拿到房产证，这3种票据都是有用的。丢了会比较麻烦。

购房合同
购房合同是购房者房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同不仅能代表购房者买了某套房产，在未拿到房产证之前，购房合同还可以办很多事，比如购房者拿着购房合同办理落户手续，不用等拿到房产证再办理。购房合同上面还有很多关于开发商的违约责任，比如延迟交房、延迟办产权证等，当真正出现延迟交房或延迟办理产权证时，开发商又不履行合同的情况下，购房者是可以拿着购房合同起诉开发商的，所以购房合同一定要保管好。

【购房者|不管有没有拿到房产证，“3种票据”都应保管好，避免出现麻烦】契税票
不管是买新房还是买二手房，都需要缴纳契税，缴纳契税后，会有专门的契税票。如果购房者在买房后需要提取住房公积金，这个时候就可能用到契税票，因为契税票上有房产的价值。当购房者想要卖房时，也可能用到契税票。个人住房在转让时会产生增值税，根据现在的规定，房屋满了两年就可以免交增值税。而判定房屋是否满两年的依据为产权证日期满两年或契税票满两年，采用孰先原则，一般情况下，契税票的日期是早于产权证日期的。当产权证日期差一段时间满两年时，这个时候可以看看契税票满2年没有，这样可以节省一段时间。

购房发票
不管是全款买房，还是贷款买房，都是有购房发票的，购房发票是购房者买房付款的凭证。购房发票的作用主要有3个，1是提取住房公积金，2是用于办理房产证，3是用于办理落户手续。所以在拿到购房发票后，一定要保管好。

综上所述，以上的购房合同、契税票、购房发票是非常重要的，甚至有着房产证不具备的一些作用。不要认为拿到房产证就万事大吉了，最好是把这些票据和房产证放在一起，这样能为以后省下很多麻烦。