房价|现在各大开发商是真正顶不住了，开始搞大动作，折扣满天飞购房置业

现在各大开发商是真真正正顶不住了，开始搞大动作，折扣满天飞了。

如今不说小开发商，连大开发商也加入了打折大军，万科、融创、碧桂园、正荣等大开发商，都有楼盘打折。

拿证就平销，拿证就上分销，是很稀松平常的现象了。还有一个突出的是，金九市场没炸裂，反而是优惠折扣力度炸裂了，什么9折、8折、送物管费、送车位抵扣券等，连首付分期这些营销策略都拿出来哈，的确是让人意外。

其中最为典型的就是特价房、工抵房等，每天打开朋友圈都能看到。

这几天，我了解到，有一些楼盘的特价房、工抵房，并不是很差的楼层和房源，其实就是实实在在的折扣。

准备买房的各位，真的可以认真关注，现在是一个很好的捡漏机会！这几天，我在前线为你们打探最新的市场动态哈！

买房必备的知识：房子的售价，是由阳光照射进室内距离的长短决定的。

前几天看了同一栋楼的两套房子，一套窗子是正常高度，另一套窗子矮了50cm ，就是因为这50cm ，导致房价差25% ，前者4000万，后者3200万，关键问题是4000万的已经卖掉了， 3200万的被砍到了2850万还没卖掉。

后者真是冤大头，开发商当年造房子的时候，为了追求漂亮的外立面，做出层次感，损失了部分楼层的正常采光权，当年作为一手房卖的时候差价比可没这么大。

市场横盘的时候，差的房子只能被压着打，即使对方开价，也是8折8折砍，所以买的时候即便买贵，也不要买错。

买房现在买合适，还是再等等明年买合适？

房价确实降了，主要是银行贷款难放款难导致流动性被限制，我们知道，商品的价格不仅受价格影响供需关系影响，也受流通性影响！

首先说下，我不是中介，虽然从事房产相关行业，但我也是实实在在的购房者；我认为如果要买，今年下半年会比明年更合适，现在因为市场下行，挑选余地和议价空间都比较大。

但是你不要以为市场会一直下行，政府要求的是稳定，维护稳定是主基调，像以前那样的暴涨，靠买一套房就能实现资产翻倍的时期过去了，可是房价也不会像某些人希望的腰斩，暴涨暴跌都不是管理者希望看到的。
很多住房刚需都奇怪，这么高房价都谁在买？几百万的房子，哪来的钱？一月即使上万的工资，也不敢想，被迫到郊区买。
【房价|现在各大开发商是真正顶不住了，开始搞大动作，折扣满天飞】
中国财富分化很严重，有钱人很有钱，他们大部分钱投入到房产，名下房子十几套正常，再就是卖旧换新背负债务购房人，这是高价刚需主力，当然，也有部分靠父母三代攒钱买的。
其实，看看我们身边有钱人，家庭收入好点的，那家没有几套房？这些房有的给下一代，大部分为了投资，这些房子将来肯定套现，刚需买不动，怎么办？这就是世界房产崩盘的逻辑。
对此，你怎么看？
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