验房|女子买“法拍房”花170万，验房时哭了，根本没法住人

导读：法院拍卖的房屋通常要比市场价便宜一些，如果能捡漏买到这样的房子，确实很划算。不过大家也要注意，无论买拍卖的房子还是普通的商品房，我们都要提前看看房子的情况，最起码要去实地考察一下，以免房子有问题，给后续居住带来麻烦。一女子花170万买了法拍房，验房的时候，她被眼前的一幕惊呆了，无奈之下，她找媒体曝光此事，这个房子现在根本就不能住人，满地垃圾，房内的设施被破坏得不成样子。究竟发生了什么事呢？170万买的房子，屋内一片狼藉钟女士花170万全款买了一套房子，是法院拍卖的房屋，成交后过了三个月才办过户手续，因为原房主一直不愿意腾房，后来法院的工作人员带着钥匙和钟女士一起上门，但是收房时，钟女士被眼前的一幕惊呆了。之前她不知道这套房子是什么样，但看过照片，屋子里的设备设施虽然不新，但还算整齐完整，可是现在房子的阳台玻璃被砸碎了，地板上全都是杂物，一块瓷砖上写了大大的“凶”字，地板上被砸了20多个洞。

办理过户的时候，钟女士的亲戚有疑虑，因为当时原房主还没有腾房，亲戚觉得办理过户有些早。但法院工作人员说，怕政策有变化，还是早些办理手续为好。钟女士听从了对方的建议，办好了过户。

这套房子是4室2厅，现在看，房间里几乎没有一处好地方，大部分都被人为破坏了。钟女士很寒心，现在她不想要这套房子了，因为根本就住不了人。

律师给出建议钟女士也向警方报了案，她想知道究竟发生了什么事，才导致屋内一片狼藉，警方正在对此事进行调查。律师对此事进行解读，司法拍卖房屋成交后，房子的所有权就已经转移给竞买人了，原房主如果不按照规定交房，法院可以采取强制措施，要是情节特别严重，还会被追究刑事责任，恶意损坏房屋内的物品属于故意毁坏财物，若涉及到的金额比较大，会追究当事人的刑事责任。

律师对此事进行解读，司法拍卖房屋成交后，房子的所有权就已经转移给竞买人了，原房主如果不按照规定交房，法院可以采取强制措施，要是情节特别严重，还会被追究刑事责任，恶意损坏房屋内的物品属于故意毁坏财物，若涉及到的金额比较大，会追究当事人的刑事责任。另外律师也提醒大家，购买拍卖房之前，最好到现场看一下情况，除了看看是否有人居住之外，也要了解一下房屋是否有物业费等纠纷，以免以后遇到麻烦。

如果这件事真的是原房主做的，恐怕其要承担刑事责任，拍卖成功后，这套房子就属于竞拍人了，原房主这样做侵害了别人的利益。法院拍卖的房子或车子确实便宜，但竞拍人也要自己提前了解一下情况，尤其是房子的问题，一定要弄清楚到底怎么回事，最好提前去现场看看房子里有没有住人，如果住了人，以后腾房时可能会遇到麻烦。

另外，竞拍完成后要尽快办理相关手续，如果原房主不配合，竞拍人可以请求法院强制执行。你认为，面对这样的事，竞拍人如何才能保障自己的权益呢？欢迎留言讨论。免责声明：文章内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。